現在5歳と3歳の息子がおり、長男は幼稚園年中、次男も春から同じ幼稚園へ行く予定です。 現住宅から徒歩5分くらいの同区域の場所へ春くらいには引越しする予定で前向

まず、生活音が気になりますね。低層マンションで防犯、防音はしっかりされている場所ですか？
旦那さんの社会的地位や、ご自身の学歴、職歴なんか根掘り葉掘り聞いて来たり、見栄張りされたり、個人情報筒抜けであることないこと言いふらすようなスピーカーさんだと躊躇します。
あとは、幼稚園グッズ作って、子供のしたことだから～と責任逃れの非常識な親御さんだとまず疎遠。距離なしで、違和感を感じたら、お付き合いは警戒。最小限の周囲に言いふらされても問題ない無難な話題だけを上げていけば。天気のお話しとか。

賃貸なら、直ぐに越せるので、暫く過ごされてはいかがですか。
病院、学校、商店街と利便性が高い地は将来性good!です。
太陽光と育児に適した周囲の環境なのかどうか。