子無し夫婦の相続について

居住用の不動産なら、婚姻期間が20年を過ぎてから生前贈与を行うと、
贈与税の配偶者控除が受けられます。

ただし、生前贈与をすると、贈与された人(この場合は主さん)は登録免許税と
不動産取得税を支払わなくてはなりません。
土地家屋の評価額によって変わってきますので、遺言による相続と
生前贈与のどちらが有利か、よく確認してください。

現金の生前贈与の場合は、年間110万円までは非課税です。