夫が何かに目覚め、車を軽にする、買ったマンションを出て社宅に住み、マンションを貸して運用すると言い出しました。 よろしくお願いします。30代の主婦です。 現

本当に調べられたのでしょうか？
まず住宅ローンがある家を賃貸にする場合、急な介護や転勤といったどうしようもならないような切羽つまった理由が必要でありそれを金融機関に証明できない限り、今利用してる住宅ローンの継続はできません。理由があり継続する場合も契約内容は変更される可能性があります。

今回のように私的な理由で賃貸にする場合は賃貸住宅用のローンに借り換えになります。
賃貸住宅ローンは投資だから優遇されないので金利がめちゃくちゃ高くなります。
よって、月のローンの支払い額がこれまでよりも何万円も高くなります。
さすがにこの高くなった分を上乗せすると家賃がすごい金額になるので借り手は見つかるのかわかりません。
固定資産税も修繕費もこっちがいるし。
借りてくれてた人が引っ越して次の人が見つかるまでの期間のローンは全額自腹ですしね。

それに加えて住宅ローン控除は取り消しとなり受けられなくなります。
もし賃貸にするのを金融機関に言わずに内緒で行い、借り換えもせずに今の住宅ローンのまま賃貸にした場合は詐欺罪となり告訴される可能性が高いそうです。
だから必ず金融機関に今のローンを賃貸住宅用ローンに借り換える相談に行かねばなりません。