マイホームについて。4200万の住宅ローンを検討しています。 二人暮らし 夫(年収750万) 妻(年収100万) 頭金なし、30代後半35年フル

うちはそれよりもう少しだけ高くついたけど頭金入れたので今30代で3年ちょっと支払ってきて残りの債務が3000万切ります。
人気エリアで貯蓄もそれなりにあるので家を手放すことになっても借金はでないです。

一番怖いのは万が一ダメになった時に売却する時にでる残債の処理です。
戸建てだった場合売却する時は新築で買った金額よりだいぶ安い金額でしか売れません。
立地が悪いほどに驚くほどかなりのマイナスになっていきます。人気エリアで便利な場所の立地がいいところなら多少はマイナスは抑えられますが。
更に売るには手数料等がたくさんいるのでそれも考慮すると売却時にはだいぶ借金が残ってしまうんですよね。
この残債の支払いが一括返済が基本だったりするので高くて支払えなくてほとんどの人が自己破産を選ぶようです。
ただ残債は業者に依頼して任意売却にし、月々払いにしてもらえる場合もありますが。

これまで7～10年おきに金融危機や不況や大規模災害がおきていると言われていて、年とってからそういった何かに巻き込まれたりリストラや転職になると一気に安い収入になり、それで今50代～60代以降の住宅ローンの支払いは見通しがたたなくなる人が急増しているとやっていました。
収入が高いうちに早めに支払い終えることが必要になってきます。

この問題を今後クリアできる可能性が高そうならいいと思います。