家一軒を知人年間　おおよそ20万円で貸そうかと思っています。その２０万円は固定資産税が建物と土地あわせて40万(正確には41万7千円)かかるのでその半分を負担

　そういう問題が出てきそうな気はしていました。一つの案は　リフォームして貸す。ですがこれが家賃10万ぐらい払ってくれるように最低借り手がつくには３００～４００万は必要と思います。それでも数年で回収できますが　最悪　借り手がつかないというケースも想定しないとなりませんし　庭が家の敷地面積比べて広いので、土地の全体に対する税金に対して収益率があまりよくないです。