アパートを経営しています　家賃の未払いが２件あります　一人は40万円　もう一人は50万円いずれも半年以上滞納しています。借用書を書いてもらい様子を見ることにして

>>4
最低でもその方達が、家賃が支払えない事情を知りたいのであれば、
司法書士の立会いの下に、話し合いを設けていただいて、
どうしても払いたくても払えない状況なら、その方達に生活保護を
受けるよう、話を勧めてみてはどうでしょうか？。

もし話し合いで借主が拒否するようなら、いくらコロナ過でも
言い訳にはならないので、退去命令を出す事も検討してください。
半年も滞納してるのなら、一括では無理だと思うので、最低でも
月に５万円程度を徴収するのもありかと考えます。