賃貸で引越しするか、マンション買って引越しするか。 どちらの方がメリット多いでしょうか。 今現在子供2人(小3、年長)と主人(34)と私(26)4人で3

近隣トラブルは、確率は低いけど、ヤバいのに当たったら下手すると一生ものです。
一件家を買ったら隣の家主が日に日におかしくなって、隣家がゴミ屋敷化、異臭を放って毎日が地獄、というケースもあるそうです。
そこまで行かなくても町内会のつきあいが面倒とか、騒音問題とか、いくらでもありえます。
賃貸なら引っ越せば解決します。

マンション、一件家は年数が経つほどボロくなるので、補修費もかかるし、後から皺寄せが来ます。

マンションや持ち家もデメリットありますよ。
賃貸は無難です。