この間結婚しました。今は1LDKに住んでます。社宅だから安いし我慢してます。 私の荷物はあんまり入らないから実家に置いてます。LDK10.64帖、洋室3.6帖

12です。
40歳未満か40歳以上で団信のプランが変わるものがあるから、それのことですかね、、？
40歳超えると団信の金利がプラスされますが、入れないことは無いです（健康なら）
病気になるリスクは日に日に増してますし、大きい病気をしたら加入出来なくなる可能性があるので一概に嘘とは言えないです。

40歳以上で住宅購入したい方は大抵頭金しっかり準備してる方がほとんどなので、
ローンがキツくなるほど借りなくても住宅購入できる方も少なくないです。
5000万の家を買うにしても
30歳で頭金0、5000万フルローン
45歳で頭金2500万、2500万ローン
の2種類だと後者の方が返済は楽ですし総支払額は抑えられるケースもあります。

生活状況、ライフプランによってどうするかは大きく変わりますので不動産屋と相談してみてもいいと思いますよ。
ただ聞いた感じだと、団信のお話してくれた方では無い人に聞いた方がいいかもしれないですね。不動産屋の営業も当たり外れがありますから何件か聞いてみてください。