この間結婚しました。今は1LDKに住んでます。社宅だから安いし我慢してます。 …

土地価格の事とか、どこの工務店が安くて丁寧な仕事をしてくれるとか、そういうのは地域によって別物だからここで聞いてもしょうがないと思うよ？
全国的に通じるアドバイスなんて、既に何度も聞いた様な事しかないし、こればっかりは自分で調べたり、知人に聞いて回るしかないかも。

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>> 1 ありがとうございます
私が住んでる1LDK二人では狭いですよね？

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確かに二人で1LDKは狭いね。
住んでると荷物がどんどん増えて行くから、そのうち更に狭いと感じる様になると思う。
一番嫌なのは、部屋の狭さを考えて欲しい家具や家電が買えないこと。
これって地味にストレスになる。
あればすごく便利な家電とかも、部屋が狭いからという理由で買えずに、不便な生活を我慢しなきゃならない。
二人で住むなら最低限2LDKで、一部屋は倉庫部屋にするくらいでないと、一番くつろげるリビングが「田舎のお婆ちゃんの家」みたいにゴチャゴチャになってしまう。
恥ずかしくて知人や友人も呼べる様な家でなくなってしまうね。

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>> 3 そうですね
1番はトイレが一つしかないんで被った時に大変です
ものが収納できない以外はいいですけどね

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>>4
今のお住まいはマンションなんですか？。

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そもそもワンルームには2人の入居は出来ない契約なのでは？

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>> 6 契約は出来ましたよ会社と大家に確認しました

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>> 5 >>4 今のお住まいはマンションなんですか？。 マンションです

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中古戸建て安い。

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5年結婚続いたら家購入したらいいのでは？

結婚生活続けるのは大変ですし、
旦那が生活費くれない、給料下がる、倒産など
思いもよらなかった事が起こります。

頭金を作りましょう。
旦那は守ってはくれませんよ😣💦

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>> 10 でも結婚と同時に購入する人多いですよ
しかも、早く買わないと団体信用保険に入れません

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不動産屋です。
どのくらいの土地にどのくらいの上物作るかにもよりますが、
大体家（上物）は建売のものなら1700から2000万でできているものが多いです。
注文住宅でゴリゴリにこだわるならオプションオプションで高くなっていきます。
5500万の家は割とこだわってるかなという印象です。

団信ですが、真っ当に生きて健康なら誰でも入れますよ。支払いの延滞歴と傷病歴で見られますから。
銀行ローンも何社か出せばどっか引っかかるし、最悪フラットって手もあります。

家を買っても維持費や光熱費が今より遥かにかかりますし、火災保険地震保険もマンションとは遥かに金額違うのでランニングコストもかかります。固定資産税も毎年そこそこな額来ますのでそこも踏まえて検討してみてください。

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>> 12 40歳になると入りにくいと言われたのはうそですか？
でも、ローンがキツくなるから早めに買った方がいいですよね？

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12です。
40歳未満か40歳以上で団信のプランが変わるものがあるから、それのことですかね、、？
40歳超えると団信の金利がプラスされますが、入れないことは無いです（健康なら）
病気になるリスクは日に日に増してますし、大きい病気をしたら加入出来なくなる可能性があるので一概に嘘とは言えないです。

40歳以上で住宅購入したい方は大抵頭金しっかり準備してる方がほとんどなので、
ローンがキツくなるほど借りなくても住宅購入できる方も少なくないです。
5000万の家を買うにしても
30歳で頭金0、5000万フルローン
45歳で頭金2500万、2500万ローン
の2種類だと後者の方が返済は楽ですし総支払額は抑えられるケースもあります。

生活状況、ライフプランによってどうするかは大きく変わりますので不動産屋と相談してみてもいいと思いますよ。
ただ聞いた感じだと、団信のお話してくれた方では無い人に聞いた方がいいかもしれないですね。不動産屋の営業も当たり外れがありますから何件か聞いてみてください。

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>> 14 今はフルローンで借りた方がローン控除があるからと言う人もいましたね
早く借りた方が返済楽になりませんか？

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12です。
令和6年から住宅ローン控除の金額の上限が下がっていますし、
ローン控除あるからフルローンでと言ってもそんなにびっくりするくらい多くはかえってこないです。

ネットで金利入れるとローンのシュミレーションが出来るものもあるので、
頭金の額など変えて損益分岐点探してみてもいいかもしれないです。
住宅購入に際して、物件購入以外にもかかるお金なども必ず考慮してくださいね。

個人的な意見にはなってしまいますが、、、
結婚してすぐのご夫婦に、一生に一度の買い物をすぐにすぐにと話す人はあまり信用しない方がいいと思います。
相手も営業ですし不動産は特にインセンティブで生活してるようなものなので。

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彼氏と同棲状態から
2LDK借りてたけど
二人住まいだと1室だけあまり使わなかった。
3人になっても使わなかった。
LDKは16畳、よく使った部屋は6畳、使わなかった部屋は7.2畳ありました。
私がひとり時間作りたい人だったし、喧嘩になった時に自分を冷却する場所としてほしかったんだけど

それも必要なかった。

猫飼ってるし、娘がいて、私は音楽。旦那はゲームが趣味

それらを考慮して
猫部屋4.5畳
納戸3畳
娘の部屋6畳
趣味部屋6畳
寝室4.5畳
隠し収納になってるパントリに3畳
サンルーム2.5畳
リビング20畳

のフルオーダーで作りました。
土地込み4500万で月10万です。
火災保険60万　年6万です
固定資産税10万8千です　
光熱費はオール電化で高くて3万くらい
エアコン24時間フル稼働です。

ネコ飼ってるのでアパートで住んでるときも
毎月9万家賃出してたので、
苦しくはないですね。

ただ家を作ってからあれをこうすればよかった…トカ気づくことがまだあるので、もうちょっとアパート巡って、これはないな。っていうのを見ればよかったなとは思いました。

結婚前に2回引っ越して、2軒めに住んでから結婚して、子供産んで、家建てて。同棲2年？3年くらいのスパンでこんだけのイベントありました(笑)
建てた理由は不動産トラブルに疲れたからです

トイレとか洗面台とか水回りは作りすぎると評価が高くつくので固定資産税があがるとかどうとか。
真実はやった人のみぞ知る(笑)

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