住友不動産の新築の建売が3600万で出てました 土地は2千万です 土地は34坪です 駅までは徒歩20分 スーパーやドラッグストアもあり便利なところです

住友不動産の建売ならそんなものでしょう。
うちの近所でも5～6千万くらいの土地付きの建売を7～8千万で売ってました。

ただスーパーやドラッグストアはなくなることがあるので、なくなったときの生活利便性がどうなのか考えておかないと、よほど大きな幹線道路沿いとかでない限り、あっという間に過疎化して暮らしにくくなる可能性がありますよ。