住友不動産の新築の建売が3600万で出てました 土地は2千万です 土地は34…

住友不動産の建売ならそんなものでしょう。
うちの近所でも5～6千万くらいの土地付きの建売を7～8千万で売ってました。

ただスーパーやドラッグストアはなくなることがあるので、なくなったときの生活利便性がどうなのか考えておかないと、よほど大きな幹線道路沿いとかでない限り、あっという間に過疎化して暮らしにくくなる可能性がありますよ。

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これから人口減っていきます。

もし東京都で、「駅までは徒歩20分」なら二度と売れないと思います。
駅徒歩１０分以上の場所、本当に人気ないですよ。


地方なら、車あるので値段次第だと思いますが。

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今年の震災で思いました。
今の家はきっと耐震性もよくなり、火災・震災保険にも必ず加入することでしょう。
ですが、罹災証明を出して、点検にきた後の結果なんてほんと残念です。
耐震性が良くてもどこかかしら不具合が出て、
「せっかくここまでお金をかけたのに、この判定かよ」と不満を持つでしょう。
高い買い物、よく考えて購入してください。
戸建ての家に住むメリットはありますが
デメリットも多い。
子供にもお金がかかってくる。
いつまで続くんだ、このローンは・・・と途方に暮れる。

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>> 2 これから人口減っていきます。 もし東京都で、「駅までは徒歩20分」なら二度と売れないと思います。 駅徒歩１０分以上の場所、本当に人気… 東京ではないです
人口減っていきますが賃貸なら年行った時に貸してもらえないリスクがあると言われました
その辺はどう考えてますか？

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>> 3 今年の震災で思いました。 今の家はきっと耐震性もよくなり、火災・震災保険にも必ず加入することでしょう。 ですが、罹災証明を出して、点検に… 賃貸でも家賃かかるから同じじゃないですか？
でも、賃貸だと年行ったら貸してもらえない可能性もあるみたいですよ

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駅まで20分なら、どうせ車持つんだから
駅まで30分でも同じ。

新築は買った瞬間、中古になるんだから、
転売考えてないなら、もっと安い中古を買うな。俺なら。

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>> 6 車は旦那しか持ちません
私は免許ないんで
中古は旦那が高いお金を出すなら嫌だと言ってました

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俺の例１：
東京都、駅チカ徒歩３分の25平米マンション。民主党政権の超不景気時代に850万で買って、
10年使って去年1280万で売った。

俺の例２：
東京都、駅チカ徒歩６分のボロい築３０年の中古の家を２８００万で買った。
しばらく住んで、お金貯めて建て替える予定。
この場所なら、いざとなれば更地にすればすぐに売れる。

要は、何がいいたいかというと、不動産は処分したくなったときに、
すぐに換金できないような物件は、いくら値段つけても０円と同じですよ。

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>> 8 建て替えてその一軒家にずっと住むつもりですか？
私は売ることはあんまり考えてません

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売ること考えてないなら、
気に入ったところ買えばいいのではないでしょうか？

ただ、家族が増えたり減ったりすると、どうしても売り買いしますよ。

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まず主さんご夫婦は何歳ですか❓家族構成によっても買う場所の優先順位は変わってくると思います

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