住宅ローンの返済について

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2009/11/21 15:29(更新日時)

住宅ローンのご相談です。ゆとり返済で35年のローンを住宅金融公庫で組み、月15万円を支払っていました。ちょうど今10年経ち、金利が4%になる事になりました。繰り上げ返済をしようと思い残金の2690万円の内の一千万円を支払うご相談を銀行にした所 一千万を支払うにあたり手数料がかかるため 借り換えをしたらどうかと言われました。借り換えにもお金がかかると思うので、これからどうしたら良いか悩んでいます。アドバイスよろしくお願いします!!

No.1181207 (悩み投稿日時)

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No.1

モーゲージプランナー
に相談されたらどうですか
専門にやってられます

No.2

借り換えしてメリットがある基準は
差が1パーセント以上。
残金1000万円以上。
ですので主さんは借り換えたらお得では?
借り換えてから繰り上げ返済しても良いと思いますよ。
銀行に聞けばどちらがどのくらいお得かシュミレーションしてくれますよ。
💻モバイルバンキングでもできますよ。

主さんは25歳になってますが‥いったい何歳ですか?

No.3

銀行に依ると思いますが
10年固定で1.7 %位の利率でキャンペーンやってますよ


借り換えの場合
保証協会料、保険料、担保設定費用
等 50万円位掛かりますが

No.4

>> 1 モーゲージプランナー に相談されたらどうですか 専門にやってられます お返事ありがとうございました!モーゲージプランナーの方へのご相談はお金がかかりますか?

No.5

>> 2 借り換えしてメリットがある基準は 差が1パーセント以上。 残金1000万円以上。 ですので主さんは借り換えたらお得では? 借り換えてから繰り… お返事ありがとうございました!年齢はそのままです~父の借り入れなんですよ。銀行の方にまたご相談してみますね!

No.6

>> 3 銀行に依ると思いますが 10年固定で1.7 %位の利率でキャンペーンやってますよ 借り換えの場合 保証協会料、保険料、担保設定費… お返事ありがとうございましたぁ!おたずねしたら固定10年で2.2%でした。借り換えをしたら52万円ほどかかるとお聞きしたので(>_<。)本当にどうすべきか悩んでいます!今の金利4%は高すぎますよね?

No.7

それなら‥手数料払っても借り換えたらかなりメリットあると思いますよ。

No.8

モーゲージ
相談なら5千~1万円程度
銀行に直接出向き…全ての事をやってくれます
報酬は借り替え額の2%強
仮1500万円なら30万円ぐらいです

手持ち1000万円お持ちなら
有効活用しないと

一度試しに電話されたらどうですか
やっぱ専門家

No.9

繰り上げ返済しても手数料がかかる。
借り換えても手数料がかかる。
私だったら借り換えします。
今は、繰り上げ返済の手数料0とかもたくさんありますよね。

No.10

>> 7 それなら‥手数料払っても借り換えたらかなりメリットあると思いますよ。 お返事ありがとうございましたぁ!借り入れをまた調べてみますね!

No.11

>> 8 モーゲージ 相談なら5千~1万円程度 銀行に直接出向き…全ての事をやってくれます 報酬は借り替え額の2%強 仮1500万円なら30万円ぐらい… お返事ありがとうございましたぁ!調べてお尋ねしてみます。やっぱり専門家さんですかね!

No.12

>> 9 繰り上げ返済しても手数料がかかる。 借り換えても手数料がかかる。 私だったら借り換えします。 今は、繰り上げ返済の手数料0とかもたくさんあり… お返事ありがとうございましたぁ!家族と相談したところ、今借り換えが出来ないみたいで(>_<。)やっぱり繰上返済しか方法がなさそうなんです。金利4%は高すぎるので、色々また調べてみます!

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