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アスベスト使用の建物の売買について教えて下さい🙇💦
古い家で 建物にアスベストが使われてる場合 あらかじめ説明しなくて良いんですか⁉💧物件をお客に紹介する段階で…。アスベストの建物付きで土地を売る場合 解体にかかる費用分 どうにか割り引くか解体してから引き渡ししないといけないんじゃないんですか⁉💧契約ギリギリまでお客には内緒にして押し付けて売ってしまうって 法律的にはどうなんでしょう💧またその後その土地に建物をたてて人体への影響は無いですか⁉💧ちなみに20坪位の土地の2階建てでアスベスト使用だと 解体費用いくらくらいかかるのでしょう💧どなたか教えて下さい🙇
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解体費用はわかりませんが アスベストの家は命に関わるから誰も買いません
不動産屋が仲介して 建物のアスベストを内緒にして売れば 法律違反になり 契約解除や損害賠償請求の対象です
解体してしまえば その後に家を建てても問題はないと思います
平成14年に改正されアスベスト調査結果と耐震診断結果は重説明事項となり隠匿、不説明なら違反となります。ですがその説明義務の方法がはっきり定義されてないようです。つまり口頭なのか書面化なのか。
ですので主さんの場合書面に記載されていたとの事なので違反にはならないみたいですね。
不動産屋ならどんなに小さい店でもお抱え弁護士は居ます。ですので違反行為はやらないはず、まして大手ならね。
一時あった読めない位小さい字とかなら違反の可能性もあるけど。それが無いなら契約者の熟読過失になるでしょうね。
解体費用含め一度ネットで調べてみて下さい。こういう法律的な事はそうすべき。
アスベスト、不動産、売買、義務。
アスベスト、解体、単価で検索。
その建物の基本構造は何ですか?一番やっかいなのは鉄骨や鉄筋コンクリートに吹き付けてある断熱材。大々的に問題視されたのはこれで手間暇がかかり費用が高くなると思います。
個人住宅なら主にアスベストは断熱材とかなり古い外壁材に使われてて、
解体費用は坪3~5万円位でしょう。アスベストの処分は補助金が出るんじゃなかったかな?ハッキリと分かりません。産業廃棄物業者にでも聞いてみてください。
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