ローン返済について

今年ﾏｲﾎｰﾑを建てました。

この収入で2300万の住宅ﾛｰﾝは厳しいと思います。ﾎﾞｰﾅｽ無しで考えて月8万位になると思います。貯金も多少出来ないと先々困るのでﾎﾞｰﾅｽ払いを併用しない場合で考えて。
現在の家賃と貯金月3万合わせても約3万位は不足すると思います。

土地がどんな土地かによっては地盤補強をしっかり行ってから家を建てないと建てた後に地滑りとか土地が崩れないとも言い切れません。折角のﾏｲﾎｰﾑなのに。

見積もって頂いたのは土地と家だけの予算だと思います。
住宅ﾛｰﾝに含まれないもので土地や家を登録する登記費用(25万かかりました)や火災保険(ﾛｰﾝ期間の全期間分21万)･団体信用保険(もしもの時に住宅ﾛｰﾝが0に。主人の場合は30年ﾛｰﾝ･1600万借入･3大疾病特約付･年8万)と住宅取得税やいろんな手続きの為の収入印紙代(合わせて5万位)といろんな費用がかかりました。

引っ越しの際もｱﾊﾟｰﾄのｸﾘｰﾆﾝｸﾞ代や小さかった洗濯機･冷蔵庫を買い換えたのでﾘｻｲｸﾙ料金や荷造り後の不要な物の処理費用(ｼﾙﾊﾞｰ人材へお願いして3万位)とか、ﾏｲﾎｰﾑの計画から入居後までいろんな費用がかかります。

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ﾏｲﾎｰﾑの予算の割り出し方は、
現在の家賃分+住宅ﾛｰﾝへ回せる毎月の貯金を合わせた額が月々支払える額です。
上の額×12ヶ月×30年か35年(ﾛｰﾝ期間)を合わせた額が返済可能な借り入れ額(簡単に考えて)とします。
この計算した額が建てたい家の予算に大きな金額で不足している場合にはご実家へ不足分をお願いするか、土地の広さを小さいものや地価が手頃な地域へ変えたり、家の大きさを小さくしたり、予算全体を縮小させて見積もって頂いて下さい。

地価や土地の広さや家の大きさが収入に合わないもので購入してしまうと毎年かかる固定資産税が高額すぎて支払えなくなる場合がありますので、身の丈にあったﾏｲﾎｰﾑ計画を。

我が家の固定資産税は年4万ほどなので、ｱﾊﾟｰﾄに住んでいた頃の更新料の約半分程に収まっています。

お子さんがもう少し大きくなるまで、頭金を蓄え、小学生以上にもなれば主さんも働きにでやすくなると思います。

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頭金ゼロは とても無謀だと思います。

出費は計算上の金額だけでは無いので少し 頭金を貯めた方が良いと思いますが？

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そうですよね😞
保証料、住宅ローン手数料、土地代、仲介手数料、建物予算、火災保険、登記、設定費用も入れて2300万でした。土地が43坪で620万でした。地盤補強、外構や自分達の要望を入れたら2400万ぐらいになると考えています‼定年が53なので年齢的な事もあり焦っています😣甘すぎました😞旦那は買う気まんまんで4日に契約するという話まで進んでいます😢私は金銭的な事もあり不安で仕方ありません😣毎日喧嘩しています😞旦那ともっと話し合いたいと思います。ありがとうございました😌

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銀行では2500万までならと言われました。月々返済5万ボーナス返済15万と旦那は考えています。これから子供も大きくなりますしもっとお金もかかるので今買うとかなり厳しいと思います。旦那は娘預けて働けといいますが喘息もあるため難しいです😞娘が後2年後幼稚園に4年保育に入れたら働きに行けるからそれからと思っていますが旦那が焦っています😣現実を見ると無理だと思います。ありがとうございました😌旦那を説得してみます。たぶん外車買うと言うと思います😞夢だとかで。税金7万。ハイオクの車です。現実をもっと理解してほしいです。

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そうですよね😖正直お金の事が心配です。結婚と同じで家も勢いやと旦那がいいますが勢いで2500万も借金は怖すぎます😣
旦那と毎日喧嘩して話ししてますがお互い納得行くように話し合いたいと思います。ありがとうございました😌

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うちの旦那も結婚前に無謀ローンをくみ 今それで悩んでますよ 旦那さんがもし 亡くなればそのローンは０ですが病気とかで働けなくなったら❓とか考えると今の世の中いつどうなるかわからないので無理はしないことです
心底 うちの旦那は後悔してますよ✋

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一度ﾌｧｲﾅﾝｼｬﾙﾌﾟﾗﾝﾅｰさんへ相談してはいかがですか？
ご主人の無謀さを実感出来ないと。

お子さん2人育てるにはとてもお金がかかります。
保育料はご存じだと思いますが、小学校入学準備には10万位。
給食･集金は1人月5千円～1万弱。
中学校では入学時に10万程。給食や積立等1人月1万5千円程。部活では用具一式購入。
塾や習い事の費用。

まだ小さいうちから少しずつ蓄えていかないと将来大変ですよ。

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無謀ですね
家を勢いだけで買えば3年後には手放すはめになりますよ
維持したいなら、せめて頭金が貯まったてからにしましょう

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無謀すぎますよ

頭金も無いのに買っちゃダメです。
しかも３０歳で年収３１０万て低所得者ですよ。調べて下さい。
身の丈に合わないマイホームや外車？は人生棒にふりますよ。

５３歳定年て特殊なお仕事ですか？自衛官でも普通にしてれば５４歳なのに

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年収300万円台での住宅購入はキツいね💧

今の世の中歳を重ねていっても、グンと年収がアップ⤴⤴するなんて…あまりないよね。

住宅ローンを組む際に、ボーナスありきで考えるのは、とても危険なんですよ。ボーナスは必ず出るものではないし(会社や個人の業績が悪ければカットorなしなんて事も…😱)
ボーナス無しでも、きちんと支払える計画じゃないと…
幸せの象徴が不幸の象徴に変わる事がないように。

お子さんが成長する課程での金銭的な負担も、大きくなるにつれて増えていきますから、ここら辺もきちんと夫婦で話し合うべきですよ。

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日用品などの雑費費用がかかれていませんが❓

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土地代が43坪で620万は破格ですね。うちは同じ位の広さの土地が2000万以上でした😭
　
主さんの家を持ちたい気持ち解ります。でも頭金ゼロではちょっと勧められませんが、家を買うのはタイミングもあります。先伸ばしにしても次から次へと出費が増えます。
頭金ゼロと言っても、少しは貯金ありますか？
　
何かあった時に一文無しでは、困るので
せめて200万くらいは用意してよけておいたほうが良いと思います。

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私も将来どうなるか不安でいっぱいです😞話ししていただいて本当にありがとうございました😢

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教えていただいて本当にありがとうございました😌
さっそく調べて電話したら来ていただきました😄こんな生活状況で言いにくいのですが21000円生涯設計プラン作るといると言われてかわいそうに思ったのか10500円でいいですよと言われたぐらいです😢
旦那が見て理解し工務店を断ってくれたらとも思います😌子供に月々貯金額が多いと言われました💦学資保険、児童手当、ボーナス時2回5万ずつしてあげています。

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さっき旦那と電話で話してたら計算出来るかなぁ⁉紙に書いて計算してごらんと子供達にいうような口調で言われました。だからはらえるよねとか言われました😞家の事で毎日喧嘩でこれ俺の家だから嫌だったら出ていってくれたらいいでと毎日言います😢

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主人は海上自衛隊で5年目です。正社員で働いてましたが有限会社だったため将来不安なので安定した公務員に変わりました。付き合ってるときに急に自衛隊行くから一年後結婚しようと言われ今にいたります。

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そうですね😞なんか言えば俺の稼ぎが悪からと言うので言えません😖仕事すごく頑張ってくれているので😞低所得になるのですね😣

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回りの方に相談しましたがやはりボーナスはあてにしないほうがいい均等割りにしないとあかんと言われました。旦那はボーナスあるから大丈夫と言います😖

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すみません😣💦残りの17000円です。それで、洗剤やおしめなど買っています。娘の服は妹の子のお古をもらっています。私は妹に服をもらっています😞そこにゴルフに行くと言われたらおしめ買うのが無理なので子供のお金を借りてボーナス時に返してる状態です😖

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正直ありません😖毎月でいっぱいいっぱいです😞なので不安なのです😣

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>>21
な・い・😱？
　
それでは家が完成した後の引っ越し費用は？どうするの？
　
一刻も早く家を建てたくても、
まずは主さんがパートでもいいから働いて半年でも一年でも働いて、最低でも100万は予備に準備してから家をたてないと大変なことになります😭。
そしてボーナス月はボーナス払い分と毎月分両方払いますよ！
　
そして電気代とガス代！まだまだ節約できますよきっと！ご主人のお小遣いも5000円減らすとか、食費を5000円減らすよう努力するとか…
　
新聞は取っていますか？

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海上自衛官なのですね。
うちの旦那もおなじです。
なら普通に勤めていれば５４歳まで働けますよ。

しかし５年目で年収失礼ですが低いですね。３曹になってないのですか？
今主人は３３歳ですが結婚した時は３０歳でしたが船にも乗って無くてパイロットでも無いので普通に陸勤務でも６００万ありましたよ。

自衛隊は階級社会なのはご存じですよね？

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私も働いて貯金が出来てからの方がいいと思ってます😞新聞は取ってません💦
日中電気TV付けません。朝食時に大量に作りそれを昼に食べます。ガスはお風呂と冬場は食器洗う時しか使わないですがもっと節約出来るなら頑張ろうと思います😄ガスはプロパンです。食費も5千円減らします。旦那は3品無いと駄目と言いましたが2品にしようと思います。ありがとうございました😌
節約もっと出来ますよね。頑張りますm(__)m

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主人は3曹です。所得証明市役所にもらいに行ったら310万と書いてありました😖

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>> 23 海上自衛官なのですね。 うちの旦那もおなじです。 なら普通に勤めていれば５４歳まで働けますよ。 しかし５年目で年収失礼ですが低いですね。３… 21年度分合計所得金額314万でした。
給与収入460万です。
これは460万の方を年収と見るのですか⁉すみません😖

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ぶっちゃけ言います。
公務員批判されるかもですが、、、、

その土地代なら地方ですよね？
官舎無いのですか？うちも官舎住まいの地方の時は３ＤＫで駐車場込みで８０００円とかでした。みんな、そういう生活して貯めて家買うんですよ。
去年主人も主人の周りの同期も皆家を購入しました。
都内や川崎、横浜で購入してます。３５００万～５０００万が購入金額みたいですが
５００万～１０００万は貯めてたようです。
家も８００万貯まったので購入しました。

自衛官の離婚が多いのは知ってますか？
悪いですがご主人のような考え方や言い方する人に多いです。

自分の家？家族の為、愛する奥様の為に家って購入するんですよ。
外車だのなんだの言ってるくらいじゃ、、、厳しいです。

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４６０万が年収ですよ。
３１０万は手取りでしょ？

それなら納得です。
３曹なら普通の収入ですよ。

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そうなんですね😖無知すぎました😞本当にすみません😢

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>> 27 ぶっちゃけ言います。 公務員批判されるかもですが、、、、 その土地代なら地方ですよね？ 官舎無いのですか？うちも官舎住まいの地方の時は３Ｄ… 官舎近くにあります。みんなそうやってしてはるのですね😞たしかに旦那には何回も裏切られてますが子供がいるので耐えています。海外出港の手当は自分の通帳に入るように手続きしてるのを出港前日に知りましたし喧嘩した後は航海手当通帳に入れて遊んでいます。一週間で5万使い足りないから2万送ってと言われた時もあります😖旦那と向き合い正直に話しあいたいと思います。息子もパパ帰ってこなくていいといいます😢遊んでくれないので。ママがあそんでくれるからママだけでいいといいます。子供の事を第一に考え喧嘩しても話しあいたいとおもいます。本当にありがとうございました😌

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うちの旦那は陸自5年目です。定年がのびる話もありますがどうなんでしょうね
普通に60歳定年になってほしいです😣54歳から再就職しても給料やボーナス減りそうですよね💧

うちの旦那もサラリーマンから自衛官になりました！私が安定が良かったので😣
上の子は小学生で下の子はまだ赤ちゃんです。今頑張って頭金になるよう貯金してますが、順調に行っても私は専業主婦でいる限りは上の子が高校生になるくらいじゃないとマイホームは建てれないと思うので、あと八年間でなんとか一千万円になるよう頑張ります🐱

退職金からも残りのローンを一括で返済する方も多いですよね😄

お互い頑張りましょうね。

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年収310万とあったので無謀と書きましたが、年収460万なら買えなくはないかもですね
もちろん頭金はあった方がいいですけど…

購入後の出費(屋根や外壁の修繕費、固定資産税、取得税など)も考えて旦那さんが大丈夫だと言うなら考える余地ありかと…
そこまで言うからには旦那さんも節約生活させなきゃですけどね

ただ、ボーナス払いなしにした方がいいです
利率も高くなりますし、もったいない
あと、失礼ですがその年収なら家を買ったら外車を維持していくのは無理かと思いますよ

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正直、厳しいと思います。
わが家はローンとは別に現金150万円かかりました。市役所への書類関係・近所への挨拶・引っ越し費用・最後２ヶ月くらいはローン＋今、住んでる賃貸費用など。後、自由設計だったので棟上げとか大工さん達に差し入れなどなど。新築に引っ越ししたら今度は見たさに親戚・友人が来て親戚の場合は飲酒代がかかりました💦

そう考えると頭金ゼロはやめて、せっかく家賃補助があるならその分 貯金にまわしたらどうですか❓

わが家は土地付3200万円で頭金1500万円いれました。また家を建てたら固定資産税とかの税金に修復費の貯金と…と考えたら23万円での生活はあまりにも厳しいと思います

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固定資産税は払えますか？

頭金０で家を建てた方も、最初に200～300万くらいかかったとよく聞きますけど…

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主さん、😃皆のレスを読んで、そのﾍﾟｰｼﾞのまま下に移動すると
　
>『このレス』にお礼
　
みたいなのがあります。そこをクリックして返レスすると、お礼レスの頭に自動的に返事する相手のレスに飛べるよう設定されます。
そのほうが誰への返事か解りやすいかもしれません😃。
　
　
ところで主さんはとても良い人そうなので、なんとか良い方法を考えてあげたい(年下なのに偉そうにすみません)。
　
でもご主人が節約の自覚がないから大変ですね💦　
今の状況でおかず３品要求するなんて贅沢すぎますよね💦

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はい😄夢のマイホームの為に頑張りましょう😉旦那に頭金貯めるために節約しようと伝えようとおもいます。がさっき電話でゴルフ行くから前借りさせてと言われました💦後引き落とし分しかないと毎日言っててもです。甘えたら出してくれると思ってます。無理と伝えたら誰かに借りて行くし小遣いからその人に返すからいいしと言われました。これからマイホーム買おうとしてる人の言葉かと思いました😢

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減税とかで25万とか返ってきますよねそれを固定資産税にあてようと言っています。工務店さんもそう言いましたし。マイホーム欲しい、外車欲しい、ゴルフもしたいといいます。子供の事を考えて欲しいです。

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>> 33 正直、厳しいと思います。 わが家はローンとは別に現金150万円かかりました。市役所への書類関係・近所への挨拶・引っ越し費用・最後２ヶ月くら… そんなにかかるのですね😖貯蓄なしなので絶対に無理ですね😣旦那にその事を伝えようとおもいます。ありがとうございました😌

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>> 34 固定資産税は払えますか？ 頭金０で家を建てた方も、最初に200～300万くらいかかったとよく聞きますけど… 200～300万も😱
親には、はっきりあてにしないでくれ老後もあるしと言われました😖
旦那は片親でお母さんがブラックリストに乗っているため旦那もなんとかなる精神なんだとおもいます。怖すぎます😣家が雨漏りしてるため旦那が収入安定してるから頼りたい的に旦那に言っていました😢子供二人もいるし旦那の母とはお互い合わないと分かってても来るかもしれません😣旦那は3男で長男34歳無職
次男去年に結婚して1年。共働き奥さんは不妊治療に通っていてマイホーム計画中です。110坪で1500万の所にしようかと言っています。そこに二軒たてるのかと思います。同居は嫌と言われたからと言っていました。

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>> 35 主さん、😃皆のレスを読んで、そのﾍﾟｰｼﾞのまま下に移動すると 　 >『このレス』にお礼 　 みたいなのがあります。そこをクリックして返レス… 教えていただきありがとうございました。初めてなので分かりませんでした😖
私が節約頑張っていても旦那のわがままで私達が我慢しないといけなくなります😣一週間で5万何に使ったらなくなるのか不思議です。たぶん競馬と思います。競馬隠れてしてるの知ってます。

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正直厳しいです。
不動産取得税が、先にかかりますよ？
食費より支出が大幅に上回るのは解りますが、１ヶ月の食費3万に対して旦那さんの小遣いや携帯代がアンバランスです。
手取り年収3１0万でマイホームは無謀。

共働きで、主さんが、住宅ローン分を全額賄えるなら無理ではないと思います。

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旦那さんの金銭感覚を考えると…無理ですね

買っても数年で競売にかけられているのが頭に浮かびます…

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年収的にも厳しいですが旦那様の金銭感覚を正さないといくら節約しても難しいと思います。
これから何十年とローンの支払いを抱えるのにギリギリだと精神的にもギスギスします。せっかくマイホームを手に入れてもお金の事で夫婦に溝が出来ては何もならないでしょう？
旦那様と話し合い節約出来ることはして貯蓄してからの方がいいと思います。

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>> 41 正直厳しいです。 不動産取得税が、先にかかりますよ？ 食費より支出が大幅に上回るのは解りますが、１ヶ月の食費3万に対して旦那さんの小遣いや携… 不動産所得税が来たら工務店さんに言ったら払わなくていいと言われました。
旦那はタバコを吸うので2万ほしいと言います。船で飲むジュース、お茶、コーヒー、ラーメン、お菓子は月5千円ぐらいです。それも食費代から払っているので私達の食費は25000円。月によって買わないという時もあるので。ケータイ代は1万ずつです。分割払いも入った値段です。旦那は電話はしません。有料サイトで3500円ぐらい払っています。競馬と男なので仕方ないかなぁというサイトがあるのと後2つは分かりません😖私は実家が遠いため妹に電話するので使います。妹は家庭を持ってますがケータイしか無いためケータイ代が高くなってしまいます。

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>> 42 旦那さんの金銭感覚を考えると…無理ですね 買っても数年で競売にかけられているのが頭に浮かびます… 何回も何回も伝えましたし生活状況をいいましたが理解してもらえず自分のわがままばかりいいます😢喧嘩して3ヶ月家庭内別居になり私メニエールになるし食事も取れないぐらい精神的に来て10㎏痩せました😣息子は情緒不安定になるし一週間だけ実家に帰りました旦那は変わらず息子も私も元気になり笑顔も自然に出てきたし帰って良かったと思いました。マイホームも大事ですが息子と遊んだりスキンシップ取ってほしいです。日頃出港でいないぶん思う存分甘えさせてやりたいけど、🎮したりソフトのチームにも入ってるし試合や練習で居なかったりで…なので息子も居なくてもいいというんだと思います😢
仲直りも息子がさせてくれました😢親の都合で子供達にどれだけ辛いおもいさせてしまったか親失格だと思います。仲直りして2ヶ月後の今マイホームの話が出てきました。

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>> 43 年収的にも厳しいですが旦那様の金銭感覚を正さないといくら節約しても難しいと思います。 これから何十年とローンの支払いを抱えるのにギリギリだ… 今でもギスギスです。子供がいるので耐えています。子供達はありがたい事に素直に育ってくれていますが、急に怒ったり情緒不安定になり幼稚園の先生が押さえるだけで精一杯で何が原因か分からないので普段の幼稚園の生活状況を手紙に書いて専門家の先生に半日幼稚園の様子をみてもらうと言われました。私達夫婦のせいです😣
マイホームたててもギスギスが酷くなるなら離婚になると思います😖
子供達は旦那の事が好きですしパパと甘えて行きます。それが唯一の救いです。マイホームの話からだいぶずれてしまいすみません😢⤵⤵

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マイホームどころの話しじゃありませんね💧

身の程知らずな、旦那の願望


マイホームに外車にゴルフ


はっきり言って、年収がそれくらいしか無いのに、何戯言言ってんだかって感じですよ


独身気分が全く抜けてない、アホ旦那だと思います


子供たちのことを全く考えてない、お気楽男

父親失格ですね


貴女が私の娘なら、離婚して孫連れて帰ってこいって言いますよ


自転車操業みたいな考えしかない婿の元に、みすみす不幸になると解ってて、置いては置けませんから

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ビックリしました。以前主人の部下が離婚でもめた時の話のようです。主人は２７歳～２年船に乗りました。その間も婚約者だった私がお給料も全部管理して貯金してました。出航手当と船員手当で陸勤務より１０万～１２万毎月お給料アップしました。船に乗ると確かに激務なのでストレスで飲んだり遊んだりが増えるようですが。手当だけを別口座に入れれるんですね。部下の奥さんが泣きながら主人の同僚の官舎に逃げてきた所からすったもんだの仲裁に私達も入りました。ご主人のように３曹で船員手当８万と別で５万計１３万を請求して使う夫、暴言と外車ローンで購入維持費も出せないと、結局離婚の道を彼女は選び、その後は再婚されて幸せみたいですが離婚当時は案の定、養育費すら払わず遊び呆けてたらしいです。どこかのレスで自衛官はタイプが真っ二つに分かれると書いてありましたが事実だと思います。ローン払えるか払えないかが悩み所じゃないですよ。ご主人の人間性に問題があるように思います。夫、親としてダメ過ぎます。私の周りには自衛官ばかりですが主の旦那さんのような考えと行動する人は居ません。そーゆー人は必ずと言っていいほど離婚してます。

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不動産取得税ですよ。
工務店とは関係ありません。
税金ですよ？

税務署から主さんの旦那さん宛てに届きます。
家電製品を月賦にする時、金利は販売店が負担しますっていうのと違い、税金は工務店でも肩代わり出来ないですよ。
世間知らずで甘いのが心配ですね(旦那さん)

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いくら頭金なしといっても本当に貯金ゼロで家は無謀です。
たち悪いことに、公務員だから無理目な借金が出来るんですよね💧私も公務員だけど、手取り300ないのに3000万以上のローン組めます💧

見直すなら学資保険。いくら積み立てていくら戻りますか？
あと、携帯は妹さん共々auにして通話定額したら安くなりませんか？

• << 58 学資保険はゆうちょです。満額返らないとおもいます💦 二人ともドコモなので妹に相談してみようと思います😌

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