マンション住み替え

40過ぎで35年？
定年60だと思うが、繰上するといってもキツくない？
もう子供が巣立って金かからないとかならまだいいが。
うちは30才で3500万35年ローン年収820万で組みました。
今38才、年収900万にあがりましたが、子供3人いるので教育費が大きいです。
できたら20年ローン位の計画で、月凄い金額の返済になると思うが、払えるならそれでいいが。
定年までに払い終わる事も必要だが、それまでに老後の貯金などもしとかないといけない

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子供さんがいない、もしくは独立してるなら無謀とまではいかないけど、せめて30年ローンはどうでしょうか。

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ありがとうございます
一応教育、老後資金は一部ですが別に確保してあります
実は60歳で住み替えを考えています
立地的に残債以上で売れると思っています

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ありがとうございます
子供は二人で教育資金は確保しています

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うちの親父は34歳で土地・注文住宅を3500万位で購入→返済後、45歳でまた一軒家の住み替えで5000万の物件に1000万頭金をいれて25年ローンを組んで60歳の定年間際には繰り上げ返済で完済していたので、まるまる退職金は入ったし、その後も他の企業に移り70歳まで役員をしてそこそこ頂いていたようですので、今でもなんとかなってるみたいです。
以前の家があった場所は今は更地にして月極駐車場として貸しています。
ちなみに母は専業主婦で父の年収は40歳～60歳までで800～1300円位。
子供は4人、奨学金無しで大学まで出してくれました。
皆、国公立なのであまり教育費はかからなかったかも。
あとは10年置き位に数百万単位で屋根や外壁などの改修や、毎年、固定資産税がかかりますね。
退職後も年収1500万円止まりで、お金持ちの方に比べるとさほど良い生活ではありませんでしたが…。
父は仕事は別な職種なんですが、大学で建築学を専攻していて建築関係が好きだったようなのです。
母は「父の考え方にはついていけない💢とぼやいていましたが……。」
そろそろ、実家は兄が継いで、また同じ場所に二世帯を建てるようです。

でも、俺には怖くて真似できません😢
やっとこ年収800万を超え、父の時代のようにこれから収入が伸びるとは思えないし俺は独り者だし、不動産関係に詳しい知人から、これからは下手に動産物には手を出さない方がいいと言われていますし、ビビりなので一軒家やマンションは買うつもりはありません。

でも、主さんのお宅は二人馬力なんでしょう？
うちの親父なんかより、十分楽勝な気がします。
ただ、どんな場所かわかりませんが、なかなか昔のように土地は劇的に上がらないように思いますよ。
上物は年々価値が下がりますし。
ご夫婦で話し合って良い方向へ向かうといいですね。

　

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私は無謀かと思う

だってローン終われば75ですよね、
縁起でもないけど、ご夫婦揃って生きてるとも限らないし。
知人で、お子様が成人してもローンが残り、お子様に迷惑かけてましたよ。
お子様はその後親と他にも色々あったものの疎遠に。
お子様に債務残さないならいいかと思う

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ローン完済時７５歳、勤め人では、有り得ない。

６０歳過ぎると、まともな仕事はない。
派遣社員とか、
請負社員とか、
嘱託社員とか、
再雇用社員とか、
収入は激減する。
６５歳を過ぎると、ほとんど仕事がない。
病気になる確率も、上がる。
常識的な行動ではない。

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残り数年は退職金で一括出来るのでは

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