戸建てやマンション買いたいな🏠
戸建てやマンション買った事ある人に質問です。
頭金はいくら払いましたか？
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3900万の一戸建てを頭金800万で買いました。
二年ぐらい前に転職して年収が150万ぐらい上がったので 繰り上げ返済しています。
もし親に頼れるなら 税金の特例などあるので頼った方がいいと思います。
頭金０です。最近引っ越したばかりです。
2500万の戸建て(土地は親の物)で月々８万ちょっと、ボーナスなしの35年ローン。
300万くらい頭金考えてましたが車が故障して予想外に買い換えたり、家具や家電も新しく買い換えたので、1年くらいは様子みて残金を繰り上げ返済というかたちにする予定です。
うちは0です。
家土地で3800万ローン
月8万、ﾎﾞｰﾅｽ35万×2を払って8年
当時年収は850万あって、現在は900万ちょっとになりました。
支払いは大変ではないです
頭金0でも年収があれば借りれますし。
貯金は数千万円はあります。
新築、諸経費込みで3800万。
頭金無し、諸経費も出してません。引っ越し代ぐらいしか手持ちがありませんでした。
35年ローン
完済時旦那は73歳
変動金利
月13万 5年ごとに金利見直しで上がります。
固定資産税年14万
子供大学行かせながら、なんとかやってます。
繰り上げ返済もしたこと無し。
無謀らしいです。
借り替えや繰り上げの仕方、どなたか教えてください！
ウチは物件4000万、
預貯金2000万超えたので1000万の頭金、手続き諸経費で200万、家具家電の買い換え（最低限のもののみ）、引越し代、庭や外構の整備などに200万、
全てを終えて残った預貯金600万でした。
今は月々8万円ちょっとでボーナス払い無し
そろそろ繰り上げを検討中。
ところで横レスですみませんが、7さん、教えて下さい。
お手元に預貯金が数千万もお有りなのに、一括支払いで購入せず、わざわざ高い金利のローンを組む理由って、どうしてですか…？
すみません、いろいろと無知なもので、もし良かったら教えて下さい🙇
１です。
２８８０万の物件で、月々今は６３０００位の返済。
繰り返は年１で９９万（ボーナス返済は無いです）。
来年完済できれば旦那の年齢は、５２歳。
貯金は２人で１０００万位かな。
旦那の年収は４６０万位、子供居ないのでこれでも余裕です。
主さん若いから今からでも充分貯めれると思いますよ。
銀行はお金貸したいから貸せる相手ならいくらでも貸しますよ。金利も高いですから。
不動産屋ではなくて工務店から買いましたが、
こちらもどうにか買って欲しいから融資可能な銀行を何行が当たってくれました。融資額は年収の5倍までならわりと簡単に貸してくれます。
たぶん主人が真面目で、
光熱費の滞納も一切なく、年収もわりとあるから審査通ったんだと思いますよ。
新築して7年ですが、滞納無いので
そろそろ金利優遇してもらえないか相談しにいこうと思ってます。
変動で3％なんで。
車、家電や家具も新調しましたが、両親から出してもらった中でおさめました。
うちは定年はありませんが、退職金もありません。
無謀ですよね😅
うちも私も旦那も35だから35年ローンで完済は70( 」´０｀)」
定年退職時の残金は800万です(退職金の査定がありました)
一応私が今年の４月から正社員になって収入が増えたので年に50万くらいは繰り上げしたいと考えてます。
今は金利も安いし(固定10年で1､5%、変動は安いけどリスクあります)、消費税も考えると今が建て時(借り時)かもと思います。
太陽光の分は10年で返済完了するので、その後の太陽光収入も返済にあてられるかなと考えてます。
ご主人が40代ですと35年ローンは微妙ですが、夫婦連盟で借りたり主さん名義で借りる方法もありますよ。銀行で相談したらいろいろ教えてくれますし、仮審査は無料です。
上を目指せばいくらでもあるけど2000万代かければそこそこの家がたたりますし、建て売りだと安く買えますしね。
いろいろ動いてみると先が見えるかもしれませんね。
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