賃貸か中古マンション購入
賃貸アパートを探していて、今気に入った所の空き待ちです。しかし、ついこないだ、広告で、３LDK築19年のマンションがかなり手頃で売りに出ていて、修繕積立金、管理費を含めても月々の支払いがアパートに支払うよりも安い計算になりました。そこで今迷っているのですが、マンションを購入して、すぐに一時金を請求されたり、と意外に賃貸よりお金が掛かってしまったなどの失敗談をインターネットで見て、決断できません。不動産の人はいい事ばかり言いますが、同じようにマンション中古購入された方など、アドバイス頂けたら嬉しいです！ちなみに、旦那２９歳妻２５歳子供二歳です。共働きで年収４５０万程度。物件は５２０万です。
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いろんなからみがあっての金額でしょうから、金額だけなら安いと思います。
しかし、今の家賃で管理費と修繕積立金がまかなえるのもちょっと待ったですかね。築１９年なら、購入前に大規模工事の実施状況の確認や大規模工事における積立額など調べておく必要はあります。へたすりゃ２０年の節目は大規模工事が予定されてる場合があります。
不動産屋は、部屋を売買すりやいいだけなんで、後々のことなんて知りもしないのが普通です。
古いマンションはやめた方がいいです。
管理費滞納分が別払いであるかもしれないし、 将来 外国人ばかりのマンションになるかも
今 日本は古いマンションが多すぎるかし 修繕や建て替えもできないから 将来は廃屋みたいなスラムマンションがあちこちに激増します。
日本のマンションの値段や人気は 国策と不動産業界のマインドコントロールです。
高すぎ 維持費かかりすぎ 資産価値なさすぎ がマンションです
竜巻 地震 津波 これだけあるのに 持ち家を持ちたいと思いません
竜巻で家が飛ばされたら 地震で崩れたら
津波で流されたら
他の家 探します
買って 隣人が 変な奴なら 賃貸なら引越します
それでも持ち家買う理由何ですか
私も悩みました、賃貸で月々70000も払うならﾏｲﾎｰﾑが老後自分の物になるなら‥でも私達夫婦には子供できないし 家残す跡継ぎもいないし‥トイレからクロスから傷むと自分でしないといけないし。。色々考えてたら諦めました、でももう少し安めの家賃の賃貸借りたいとは思ってます。主さんもよく考えてから決めてくださいね
私も築１９年の中古マンションを独身時に買いました。
７００万でしたから現金で買いました。
古い物件でしたが総リフォーム済みでキッチンから給湯機、、、クロスもトイレも新品でした。
もし給湯器とか古いままなら即交換になるかもです。
２０年、、、、大体のモノが交換になる時期です。
５２０万じゃリフォームなんかされてないですよね？
見に行きましたか？？汚いはずですよ。
あともはや１９年もたつマンションは資産価値ないです。
一生は住めないと思いますよ。
新しい家を購入したいと思っても古いマンションは売れません。
厄介な荷物になります。住んで無くても売れなくて管理費修繕費はかかるし固定資産税もある。
２年後に結婚して新築の家を建てたので売りに出しても売れず、、、、
賃貸へ、、、、、オーナーは家賃収入があるし聞こえは良いですがマジ大変です。
古くて交換になるものはオーナー側がお金出します。古いと水道管の水漏れ等がけっこうあります。
買うんじゃなかったと後悔してます。
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