賃貸物件退室時の立ち会いについて

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2012/07/23 18:14(更新日時)

事情があり、今住んでいるアパートを出る事になりました。

新居も見つかり、今仕事の前後に引っ越し準備を進めています。

問題は退室時の立ち会いです。

私の仕事は変形労働時間で、休みが前日の退勤時にわかる事や当日の朝に出勤時間の変更になる事も多いです。

朝の7時に家を出て夜の23時に帰宅なんて事もあります。
てか、そんなのが主体なんですが……。


引っ越しや掃除は業者にまかせてあり、立ち会いは不要で話がまとまってますが、不動産はそうはいきませんよね…?

過去に不動産屋とトラブルがあり、不信感もあるし、不動産屋の社長は大声で自分の主張だけを捲し立てる人間なので、出来れば鍵を郵送で送って終わりにしたいです。

敷金は帰ってこなくても構いません。


そうしてもらう事は可能なんでしょうか?

No.1825305 (悩み投稿日時)

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No.1

不動産屋さんに相談してみてはどうですか?
立ち会いは部屋を出るときには必要なことですよね。
主さんの休日も直前とかにならないとわからないものですか?
お休みがあるなら、お休みの日にするとか。。

No.2

立ち会わないと営繕箇所の確認がとれませんよ。
立ち会いがないとかなり不利になりますから、せめて代理人に委任してはどうですか?

No.3

司法書士か まともな行政書士に依頼すればいいと思います。

委任状作成含めて3万~5万ぐらいでしょう。

No.4

>> 1 不動産屋さんに相談してみてはどうですか? 立ち会いは部屋を出るときには必要なことですよね。 主さんの休日も直前とかにならないとわからない… レスありがとうございます。

決まった休みはありませんし、休みの予定でも、突然出勤になります。
その変更も前日の夜10時だったり
当日の朝7時だったり…
前もってわかっていたり、きまっている
事の方が少ないです。


また、12時間労働が平気である職場なので、一度勤務につくと電話にすらでられません。


肝心の不動産屋も『自分が知っている事以外は知らない。信じない。』って感じの人で……
別の時に再三こちらの事情は説明しましたが『俺が連絡しているのだから10分や20分時間を作るのが常識』『そんなに長く勤務につく仕事があるわけない』という状態です。

ならば、いっそ敷金は帰ってこなくても
立ち会い無しで、鍵を返すって方法が一番気が楽なんですが…

無理ですかね…。

No.5

>> 2 立ち会わないと営繕箇所の確認がとれませんよ。 立ち会いがないとかなり不利になりますから、せめて代理人に委任してはどうですか? 一応、入居前の写真はありますし退去後の写真もとるつもりでおりますので、変な請求は受けないようにしてあるつもりなんですが…。

No.6

>> 3 司法書士か まともな行政書士に依頼すればいいと思います。 委任状作成含めて3万~5万ぐらいでしょう。 うーん…それももったいないですね~。
なにより『まともな』という一文が気になります…(^-^;)

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