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🏠モデルハウス🏠ミサワで悩んでいます‼
北海道・東北でミサワホームで家建てた方いますか⁉寒くないですか⁉
モデルハウス建築前のオーナー募集の話があって悩んでいます。
間取りや希望はある程度とりいれてくれるそうで、価格も頑張りますとか…。
何より立地が最高で実家目の前(私の💧)なので飛び付きたい話ではあります。が、今まで工務店で考えていたので高気密高断熱とか換気とか大手HMはどうなのかわかりません。
詳しい方教えてください😌
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ミサワホームいいですよね、蔵が特徴ですよね、遊び心もあって😃。今は建築基準法も厳しくて、どこで建ててもさほど高断熱光機密で寒くはないと思います。HM云々よりも、結局は建てる棟梁や大工の問題ですよね。
ミサワとか積水とかの注文住宅はオーダーの範囲にも限度があると聞きました。(10年前の話です)(´・_・`)
大工さんに建てて貰う住宅は、
とても良い家を建ててくれます。
大工さんの腕次第でオリジナリティな素敵な家が出来ます。(^。^)
(`_´)ゞ 品質を重視するなら前者の方がいいかもしれませんが・・・
何れにしても高い買い物です。良く御検討してください。(^_^)
東北のミサワは詳しくは解りませんが、大手HM(ハウスメーカー)高高数値は低いです!
基準値ギリギリのはずです。
基準値ギリギリまでなら手抜けますからね!
体感しないでしょうけど隙間風かなり入ると思います。
断熱材も基準値ギリギリまで手抜けますからね!
そして、ミサワの24時間換気システムは第1種換気で、機械給気・機械排気なので電気代がかかります。
マイホームを検討する時にミサワも見ましたが、早々に候補から外しました。
地元の工務店さんで高高住宅を手掛けてる所を探して下さいね!
大手HMは宣伝費や人件費でがっぽり搾取するのでかなり高価ですよ!
特にTVCMやってるような大手はCM料金がっぽり持っていかれますよ!
下手すると地元工務店さんで建てる場合の倍額になると思います。
安く建てようと考えるなら地元工務店さんです!
納得できる工法で建てる工務店さんを見つけて下さいね!
大手HMでは、標準的な工法で認可を取得してるので、標準以上に高気密高断熱化させる事は通常できません。
せいぜい北海道でミサワがやってる気密断熱施工を取り入れる程度です。
この辺は工務店さんでは融通が効きます。
気密施工も標準仕様でC値0.5cm2/m2以下の工務店さんもあると思います。
ミサワのC値は2.0cm2/m2をちょっと下回る程度だと思います。
>>12
C値が0.03とは凄いですね!
我が家は0.26でした。
千葉県内で建てましたが、Q値は北海道仕様です。
建てる時に完成保証も付いてました。
24時間換気システムも第3種換気で電気代がかかりません。
換気スイッチも「弱」「中」「強」の3段階で、冬季は「弱」で過ごしてます。
ミサワだとトイレと浴室は24時間換気の経路から外れて、局所換気になってると思います。
ということは冬寒い空間ですね!これは大手HMの殆どがそうですが、トイレと浴室は換気経路から外してると思います。
多分ミサワ自慢の「蔵」も同様だと思います。
換気経路をうまく設計すれば、トイレ、浴室、台所がリビングや寝室とほぼ同じ室温にできるのですがね!
そして、第1種換気のデメリットとして、春や秋の気候が調度良い時期でも給気ファンを回して、無駄に電気を使っている所です。
また給気ダクトの中が5年10年と使っていく内に汚れてしまいますが、その汚れを落とす方法がありません。
排気ダクトも同様に汚れていきますが、排気なので気にする必要はありません。
ミサワでのデメリットが多くて、しかも高くつくので、オススメできませんねぇ!
個人で大工してます。ホームメーカーを否定する訳じゃ無いけど個人でやってる大工さんに建てて貰うのがいいと思います。確かに住宅会社は安くて見た目はいい。ウチら個人からしたら見えないところはどう?住宅会社で仕事してる知り合いに聞くと個人の大工さんとは手間が全然違うって。用は簡単に作ってあるんだよね。個人の大工としてハウスメーカーの仕事は受けたくありません。したくもありません。個人の大工に話してみるのもいいと思います。
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