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中古マンション購入について
中古マンションの購入についてなんですが、580万円位でS53築の割と外観がまだ綺麗なライオンズマンションです。
ただ、こういう物件ってどんな点に注意すべきなんでしょうか？
あとマンションには購入費以外にずっと支払っていかなきゃいけないものがある？と聞きました。
修繕積立金？以外に何がありますか？
物件は3LDKです。年収380万円位なんですが、、。物件と年収的にどう感じますか？あまり長いローンで買いたくないのがあります。
あと、こういうマンション物件は老朽化で建て替えになった際にどういう風な流れになるんでしょうか？立ち退きとかあるんですか？
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古すぎますね
配管の老朽化、スラブ厚、景観などの問題もありますが、学校に近すぎると
平日だけでなく休みでも、少年野球やサッカーでうるさいので避けた方がいいと思います。
修繕計画については、仲介する人に聞いて下さい。だいたい管理規約で決まっています。
あまり古いと、今 修繕積立（ウチは管理費に含まれています）をしていない状況ですから、近い将来、かなりの金額がまとめて必要になることがあるかも知れないです。
個人的には、中古でも耐震基準（法律）が変わってからの物件をおすすめしたいです。
下見は 天候が悪いなど、条件の悪い日にこそした方がいいと 、ある大手不動産会社の人は言っていました。
間違いがあるかもしれません、記憶違いがあったらごめんなさい。
横レス御容赦でお願いいたします。
築年数からいったら大規模修繕の実施内容の確認
大規模修繕計画の予定がわかれば、過去の修繕実施や今後の計画や徴収される修繕積立金の額の予想推移もわかります
築３５年ならへたすりゃ建て替えも時期な話です
マンションは古すぎたらどんなに販売価格が安くても購入後にあれやこれや修繕に出費する危険性が高いです
修繕積立金が数々の修繕実施で減ってる可能性もあります
投資目的なら資産価値はゼロからマイナスでしょう。
管理組合の規約と建物の状況と管理費滞納の有無によっては住み潰す目的なら賃貸と比べてペイできるかどうかってところでしょう。
大規模修繕や建て替えに反対したら低価格で住民一同に無理矢理買い叩かれる法律があります。
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