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大東建託
大東建託家賃滞納についてです
27日で２ヶ月の滞納になりました
まず31日までに一ヶ月分を清算、
一日にもう一月分清算と交渉をしましたが
認められないとの事です。
強制退去で今月中に荷物をだすようにと言われました
電話のみのやりとりで書類や
退去に関しての通知はありません
強制退去の場合、２、3日以内に退去と言われるのは仕方ないことでしょうか？？
通知などのやりとりはなくても法的に認められますか？
13/10/28 19:22 追記
今担当者から連絡があり
退去通知にサインをくれと言われました。
新しい回答の受付は終了しました
それは家主側が違法です。
家賃滞納強制法 法律があります。
家賃2ヶ月滞納までは家主や不動産屋は強制退去は出来ません。
これは法律で決まってます。
しかし、家賃滞納3ヶ月で家主や不動産屋は強制退去が出来ます。
しかし、強制退去も家主や不動産屋との交渉次第です。
滞納を繰り返したり、連絡無しに滞納を繰り返したりしてたら、印象も信用も無いので強制退去もしかたない処置です。
結論から言うと、滞納2ヶ月で月末と1日にささ払うと言ってる借り主を強制退去は違法です。
弁護士や役所に一言言えば相手は態度変えるよ。
>> 5
それは家主側が違法です。
家賃滞納強制法 法律があります。
家賃2ヶ月滞納までは家主や不動産屋は強制退去は出来ません。
こ…
レスありがとうございます
詳しい解答助かります
大東建託側は退去通知にサイン捺印を求めています
私は31日に一回分、1日にもう一ヶ月分を用立てていますので払う意志はあります
大東建託側からは
契約書２ヶ月滞納は退去と記載とあるのでと言います
私側も滞納の事実は認めてます
ただ契約書通りの話と言われるならば
保証人をたてないと今後契約は続行できないとゆう記載はありません
明日引き渡し日を上司と話し合うようにと担当者から言われていますが、
末と月頭に滞納を解消した状態で
保証人がたてられないので退去を求められていると弁護士に相談するのはアリでしょうか？
弁護士に相談すれば解決するよ。
役所の弁護士無料相談もある。
相手の一方的な話は違法。
弁護士しか解決方法ないね。
住む場所を強制退去するなら、それなりの滞納期間や悪質性が必要。
払う約束をしてるのに、聞く耳持たない相手は弁護士しか解決方法ない。
大東建託と言えどもオーナー(家主、建物の所有者)が居る訳でオーナーと大東建託側の力関係、権限がどんな仕組みと関係か詳しく知りませんが、最終的には家賃はオーナーに入る訳でオーナーと直接相談出来て、承諾が得られれば何とかなるはずですが、
例えばオーナーが個人でアパートを所有し不動産屋を通し仲介してる場合、不動産屋はオーナーから仕事を依頼され仕事を貰ってる訳ですから当然オーナーの方が力関係は上です、つまり不動産屋が駄目と言ったとしてもオーナーが良しと言えばＯＫって事。
しかし大東建託の場合一括借り上げとか何とか、オーナーと大東建託との契約と仕組みが違いそうも行かないのかな？とりあえず不動産屋とオーナー関係も色々で、オーナーと相談出来れば相談してみる方法も有りますって事で。
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