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名義変更ができない場合
主人がバツイチ子持ちです。子供は２人いて前妻が引き取っています。下の子が大学生で、養育費は１５万払っています。また離婚前には中古の家を購入しており、名義は主人のまま前妻が（月３万ほど）払っています。離婚の時に上の子か前妻にローンを引き継ぐ予定でしたが、２人とも審査が通らず、とりあえず下の子が大学を卒業するまで待って欲しいと言われ、名義は主人のままにしているそうです。下の子が大学を卒業する時にまた審査をしてもらうそうですが、また通らなかった場合、前妻が嫌がっても家を売ることはできるのでしょうか？それとも、離婚しても責任をもって名義はそのままにし、住ませないといけないのでしょうか？私たち夫婦も子供がおり、将来遺産で揉めたくないので売ってしまいたいと思っています。
15/11/18 22:22 追記
それから、私たち夫婦も家を購入したいのですが、前妻が滞納するとこちらに請求がきます。私たち夫婦は家の購入を諦めるべきでしょうか？
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旦那さんは、何歳ですか？ローンは、幾ら残ってますか？
離婚時に、家については、クリアにしておいてほしかったですよね。
旦那さんの今のローンがあると、新たにローンが組めないと思います。
主さんの略奪婚ですか？旦那さんは、前妻にお詫びの気持ちがあるのでは？
住んでいる人…というか、居座る人がいたら難しいのでは？
（追い出すのが難しいので）
公営住宅など格安家賃の住宅の家賃をまとまった額やるから自ら出て行くように仕向けてもダメでしょうか。
最終的には専門家に相談するしかないでしょうが…。
ローン残金八百万円を２５年かけて払うの？！
ずいぶん無茶なローン組んだんですね。
２５年後、ご主人７５才。
養育費月額１５万円。
主さんがおいくつかわかりませんが…
生活出来るんですか？
よほど高給取りだとしても、厳しくないですか？
もし私が前妻さんなら、「前妻が嫌がっても家を売ることはできるか？それとも、離婚しても責任をもって名義はそのままにし、住まわせないといけないのか？」とそんな言い方貴女にされたくない。離婚時の事だって貴女にはわからない事でしょうと思いますがね。
主さんに出してもらっている訳では無いですよ。月３万をご自分で支払いながら住んでいらっしゃるのです。前妻さんは幾ら支払い続けても、名義がご主人のままなら、ご主人にもし万が一の事が有った場合ご自分の物ではありません。さぞご心配な事でしょう。
私たち夫婦も子供がおり、将来遺産で揉めたくないので売ってしまいたいと思っています。とは？その家は前妻さんとそのお子さんにでは無いのですか？まさか売却して分ようとでも思っていらっしゃるのでしょうか？だとしたら、ご主人今度は主さんの言いなりですか？その事こそ揉めるでしょう。
ただ、８００万の借り入れが有りますと、限度枠（年収の３倍？）から８００万は少なくなってしまう事は確かかと。それだけの事では無いのでしょうか？
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