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旦那と私と来年幼稚園になる息子と3人で現在賃貸で暮らしています。来年再来年辺りに…
旦那と私と来年幼稚園になる息子と3人で現在賃貸で暮らしています。来年再来年辺りに2人目も希望しております。最近いい物件を見つけどうしても欲しいのですが、購入に少し無理があるかなぁと不安に思っています。客観的にご指摘頂けると嬉しいです。
旦那の年収は税込460万程
築15年 3LDK 72.81㎡
物件価格2980万（多少値下げ交渉は出来るかもしれません）
管理費￥6500
修繕積立金 ￥2990
駐車場を借りる場合￥12000
頭金1500万か1400万
住宅ローン1480万か1580万（フラット35の元利均等返済を利用する予定です。まだ銀行は決めていません。）
購入諸費用は200万くらいかなぁと見積もっております。
残しておくお金として
出産費110万
生活予備費200万
引っ越し代家具買い足し代120万
車買い替え代150万
合計580万は残しておこうと思っています。
購入は厳しいでしょうか？
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主ｻﾝ、
ﾛｰﾝを組めたとして
今すぐではなくても旦那ｻﾝが病気等になって働けなくなった時の事も考えた方がいいですよ？
ｳﾁの両親は、特殊かもですが父親の親が勝手に家を建ててこちらが支払いって感じでしてましたがね。
父親が病気で倒れて働きにいけなくなり家族はﾊﾞﾗﾊﾞﾗで家は売りに出されて今は違う人が住んでますよ。
引っ越す前は幸せと感じてましたが引っ越し後は色々とあり最悪な事しかないです。
これだけは、
高い買い物なので
よーく考えた方がいいです。
ｳﾁの両親みたくならない為にも…。
うちも旦那の年収同じくらいです。主さんは、先々働く予定はありますか？主さんが下の子供産んですぐ職場復帰して、年収300万くらい稼ぐ予定があるなら、全然有りだと思います。下の子が小学生になるまで一馬力の予定、とかなら、キツキツだと思います。うちも子供二人いますが、本当にお金かかりますね！学童も高いし、習い事も高い！小学生の間が貯め時というけど、六～八年間くらいで子供の教育費貯めるためには、年に200万ペースで貯金しないと間に合わないですもんね。 月に15万くらい、貯金に回せそうですか？いけそうなら買うのは全然有りです。
若いし新築買えば良いのに～。中古はリフォーム済みでないならあちこちガタがきますよ！まぁ良い物件は本当に１秒で売れるから、ネットでアンケート取ってる暇はありませんが。
あと、子供二人の予定なら、４LDKにしたほうが良いと思います。
頼れる親御さんがおられるとは、有難い話です。羨ましいわ。僻みではなく、本心です。
家は遠からず建てられた方がと、考えていますよね？
お二人目を希望であれば、もう少し先にされるか、上のお子さんの入学時期に合わせて考えては如何でしょうか？
学校、下調べしましたか？
周りも重要ですよ？通い易い道路状況か？環境はどうか？安心して住める地域であるのか？とかね。
結局は、ご夫妻で話し合われた方が良いと思うけど。
私の夫も、突然倒れまして、3年近く休職しました。会社が大きかったので、傷病手当頂きながら、私もパートに出ながら頑張っていました。
振り返れば、普通に生活出来る事の有り難さがよく分かる。そんな時期になりましたね。
まずは、よく話し合われてみて下さいね。
女一人、15年前、新築でマンションを25年ローン（元利均等）で購入しました。
主さんほど頭金はありませんでしたが、販売会社の方に相談したらローンが通りました。
その後、猫を飼い、結婚もしました。
夫がタバコを吸い、猫が5匹で、15年経ったら壁は汚れてドアは1枚破れて廃棄。
お風呂も洗面台もガタがきてしまいました。
全面リフォームに400万円程度かかると聞き、たまたま購入時より値上がりし、場所も良かったので売却かけたら直ぐ売れました。
売ったお金でローンを清算し、郊外のもっと広くて築浅のマンションにローンなしで
現金で買い替えできました。
個人的な意見として、賃貸で家賃を払うのはもったいないから買った方が良い。
買うなら将来、値崩れしない、値上がりが見込める土地を選ぶこと。
15年で水回りはガタがくるので、まだ年齢が若いのなら、そのマンションは古すぎる。
新築が高いなら、できるだけ築浅の中古物件を狙う。
そして、主さんも働いて、ローンの繰り上げ返済をどんどんすること。
もし、途中で払えなくなったら、任売物件になる前に早く売却すること。
出口戦略をキチンと考えればいんですよ。
以上、人生前向きに行きましょう。( ´艸｀)
今賃貸ならば、家を購入した方が将来的に安定するのでは？？賃貸だって、家賃はどうせかかるのですし。
主さんの旦那さんと同じ収入で、娘は保育園に行ってます（0歳児で保育料5.7万）。私は現在出産前で、働いていませんが、保育園継続可能のため、私の収入なしに保育料はかかってます
うちは持ち家でローンなしですが、正直今はカツカツですよ。個人年金、学資保険、定期貯金で毎月7万貯金していますが、あとは生活費や保険できれいに消えます。ボーナスは貯金でき、今までの貯金はしっかりありますが、月々を赤字にしたくないのでかなり頑張ってます。
主さんの状況なら主さんも働かなくては厳しいと思う。それか幼稚園を諦めて保育園にすれば、3歳以降の保育料は安いです。
何を優先にするかですよね。
持ち家、第二子、幼稚園、専業主婦
を全て選ぶのは難しいですよね。
私も職場復帰すれば2人分の保育料程度は稼げるので、その分のゆとりがでるのですが。。。
小学生になるまでは何かとお金かかりますよね(^_^;)大学になったらもっとかかるのだろうなー
築２０年越えるものは建物代無しになるので、土地代のみで購入し、リホームという手もあります。購入前に、信頼できる業者2社に別々の日に内見に参加頂き、リホーム必要箇所等見積りを作ってもらうのも、いい方法ですよ。物件とリホーム判断しやすくなります。
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