- 注目の話題
- 女の子の名前について みみこ という名前はどう思いますか？ 変ですか？ 漢字はまだ考えていません、これから考える予定です。
- 今週のバイトのシフトの日に外せない急用が入ってしまい、店長に伝えたところ誰か代わりの人を探してと言われました。 急に用事が入ってしまった自分が悪いので探すのは
- 悩みという程ではないのですが､義姉にイライラします｡義母の葬儀があり､初七日御膳のお弁当を親族のみに､ひとり一つずつ持ち帰ってもらう事になりました｡ 当然､人
質問タイトルの通りです。 サブリース、30年ローンで一括借り上げで毎月の家賃収…
質問タイトルの通りです。
サブリース、30年ローンで一括借り上げで毎月の家賃収入から借金を返済していくアパートを経営しています。
ローンが後15年ほど残っていて残債は数千万残っています。
一方、預貯金は数千万なんてとてもありません。一部繰り上げ返済は出来ても一括繰り上げ返済は出来ない状態です。
この状態でアパートを売却することは可能でしょうか？不動産屋に買い取って貰うことは可能ですか？
売却額がどれほどかによって二つのパターンが考えられます。
１、売却した金額で残りの借金が完済できる場合。
ローンの口座のある銀行に「売った金で借金全部一括で返すから。だから売っていい？」って問い合わせて不動産屋の買い取り額を提示したら許可して貰えますか？
２、売却した金額合わせても残債が一括で完済できない場合。
できますか？
抵当権を外さないと売れないという情報がありますが、そこを何とか合法的に売る方法はありませんか？
新しい回答の受付は終了しました
>> 3
ありがとうございます。
購入希望者はいませんが、不動産会社に買い取って貰う方々がないか模索してます。
立地条件は田舎の中での市街化区域です。良いとまでは思いませんが、悪いとも思いません。
何故売却したいかですが、税金が多額で赤字経営だからです。入居者がいなくて毎月のローンが赤字という意味ではありません。
実態は借金で純利益など子供の小遣いくらいしかないのに、容赦なく不動産所得税を取られるからです。不動産所得税だけで毎年100万は軽く超えます。
赤字ながらなんとか納税しています。アパートさえ売却すればこの税金地獄から解放されるからです。
ローンをさっさとチャラにしたいというのもあります。
自己破産はまだ使えません。なんとか納税できる状態で破産は認められません。
アパートをなくしてしまいたいです。
新しい回答の受付は終了しました
お金の悩み掲示板の悩み一覧
注目の話題
お悩み解決掲示板 板一覧
