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賃貸大家です。入居者で6年入居の男性が破壊的に部屋を荒れさせてしまい、修繕業者か…
賃貸大家です。入居者で6年入居の男性が破壊的に部屋を荒れさせてしまい、修繕業者からの見積もりも200万円以上。残置物や大量のゴミ、生ゴミ関連も多く床は腐って壁も全体が真っ黒なカビ、目を疑う光景でした。石膏ボードの破壊、配線設備や建具の損壊もあり、大きな力で壊した状態でした。発端は法令の消防点検、火災警報器とガス機器点検で中に立ち入ったことです。あまりにも酷い惨状だったので不動産屋が先に見て、私が呼ばれて見に行きましたが正直、怒りの涙が出ました。現在支払いをする能力が無いと言うので、保証人の父親に連絡しましたが「息子のことなので息子に任せてあります」。こう言います。支払う気が無いと言う素振りを見せていて非常に不愉快でした。現在、退去し工事はまだ開始前です。この場合、裁判で支払い決定が下されても払えないと言われて終わりではないでしょうか？差し押さえなどもできるでしょうか。回答よろしくおねがいします。
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それは大変ですね。
リスク管理ができていなかったのでは？
保証人ではなく保証会社を間に挟むと良かったのでは？
住人はその分家賃が高くなりますが、今回の場合は保証会社が間になるため、保証会社が代わりに保証することになります。そして保証会社があらゆる手を使って債権を回収するのです。
保証人不要で保証会社挟めば、保証人が頼めない人も借りれるようになります。
連帯保証人に請求するしかないですね。
保証人なので弁護士頼めば簡単に取れるんじゃないですか？
その為の保証人ですし、払えないなら本人を器物損壊で警察に被害届出したらどうですか？
捕まりたくなければお金払うでしょう。
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