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家を購入するのはいつが得なのでしょうか？ 現在4人家族、夫、妻（私）、長男（年…
家を購入するのはいつが得なのでしょうか？
現在4人家族、夫、妻（私）、長男（年長）、長女（年少）
2DK家賃6万のアパートに10年住んでます。
子供部屋が必要になるタイミングで引っ越そうと言いつつそのままです。
共働きで家にいないことも多く
部屋は狭いもののほとんど1部屋しか使わず
その1部屋で食事し、遊び布団を敷いて寝る。
1部屋は物置き状態です。
光熱費も電気ガス水道合わせて1万もしません。
今家を購入したって子供部屋は使用しないと思います。
でもローンとかを考えると早く購入した方がいいのか（家賃がもったいない？）
結局は引っ越す（娘と息子だし1人部屋）を考えると悩みます。
ちなみに貯金は1ヶ月5万円くらい。
お互いボーナスはありません。
給料も上がる見込みなし。
家を購入したら今の家賃＋5万くらいはほぼローン代になります…
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持ち家は修繕費や税金がかかります
現状の家賃＋5万が
毎月の支出になると言うことは
貯蓄に回していた5万がゼロになると言う内訳で合っていますか？
だとしたら無謀だと思います
少なくとも今ではないと思います
金銭面で言えば、消費税が下がる事が見込めないので早い方が安くつく、というのが一般的かも
あと、その他の税金関係や、物価も上がることはあっても下がることは今のところなさそうなので、やはり早い方が得かなと思います
あとこれからは外国人が土地買い漁りそうなので、土地の値段は上がりそう、、、
ローンも年齢が若い方がくみやすですし、、、
なるべく安くするには、子供部屋が必要になる年まで待つよりは、"今"が安く済むと思います
ただ、だからといってそこら辺の空いてる家を買うのは良くないので、今から良さげな土地、もしくは戸建てを探すのが1番ではないかなと
たとえキツめのローン組んでも、賃料払い続けるより、持ち家は最終的に自分の物になるので、老後も安心だし、担保にもなるし、結局は安上がりだと思います
>> 1
持ち家は修繕費や税金がかかります
現状の家賃＋5万が
毎月の支出になると言うことは
貯蓄に回していた5万がゼロになると言う内訳で合…
そうですよね。
今まで貯めていた貯金を頭金に使ってローンを減らすか（家電購入とか引っ越し金とは別に500万くらい）
もしくはそこは残しておき貯金0のまま払うか…
お互い給与上がる見込みもなく
物価も家も上がっているので
このまま物価が上がると家は諦めて
子供達がいる間だけどこかマンション借りて
子供達が家出てからまた2人になったら
安いところを探した方がいいのかなぁとも考えてます…
子供達がずっと家にいるとも限らないし
もう下の子も4歳なので早ければ20年もしない内に広い家は必要なくなるんですよね。
あと、家や土地は不動産屋や建築会社任せには絶対しない方が良いですよ
よくわからなくても、本を読んだりニュースを調べたり、YouTubeでも色々情報はあるので、自分なりの知識を入れるのが凄い大事です
不動産関連は業界自体が古臭くて、どんぶり勘定当たり前、違法すれすれも当たり前の世界なので、相性の良い会社や担当者さんを捕まえるまでは粘った方が良いかなと思います
2年前に家を建ててから値上がりする一方で下がることは今後ないと不動産してる親戚が言ってました。さらに値上がりしてるのに品質は下がる。そんな感じみたいです。以前と同じ品質なら更に高くなる。家を建てるなら今が一番安いのかも知れないですね。
我が家は夫が何周400の時に3000万ローンを組んで2年前に始まりました。子供は二人、貯蓄は毎月4万円と児童手当は全て貯金にしてます。
一年前に夫が転職し年収が550になったので貯蓄は増えました。
我が家の節約してるとは言い切れないけどいくらでも削れる所はあるのかなと思います。
ただ無理して持ち家が必要なのか？と感じます。
いま中古物件がかなり高くなってきてます。それほど以前に建てた建築物の価値が上がってるそうです。
実は我が家の実家も中古をかって耐震とリフォームしました。1200万円でかってリフォームです。一軒家が欲しいならそれもありなのかなと思います。
住宅ローンと、固定資産税がシンドいです。
引っ越し出来ないし。
賢い人は、自宅で起業して、経費にしてますよ。
家購入より、投資と経営を学んで、資産運用しないと、これからはやっていけないですよ。
子育て支援のある地域に引っ越すのもいいと思います。
家購入後に離婚する人もいます。
夢見すぎないでいた方がいいです。
会社員も増税されて、手取りが増えないです。
現実問題、男女の子供がいれば、やがては子供部屋をそれぞれに与えなければならないと思いますよ。
リビング学習なんて聞こえは良いけど、24時間リビングで過ごせる子供なんていないでしょ。
個室あってこそのリビング学習なのだろうし。
下のお子さんが小学校入学する節目での購入が目安かなあとは思います。
FPさんに相談しましょう。
家も資産運用です。
FPはお金のプロです。
みんなとは言いませんがFPも中古の物件を買ってる方がいました。
駅から近いところか、田舎なら近くに大手企業があるところの家を買えば将来子供が家を出てもう少し小さいところに引っ越す時戸建てを貸し出しやすいです。
我が家もリノベ済みの中古物件を安く買いました。本当はその2倍の金額までローン組めましたが新築、上物はほぼ価値ないので中古にしました。
なので生活にも気持ち的にも余裕があります。
探せばありますよ？
お子さんが１０歳以上になれば 寝室が別のほうが良いですし、受験となれば「個室」が良いと思います。
「持ち家」はローンで苦しみ、ローンが終わるころには「リフォーム」が必要になり、学費と重なって苦しいですよ。
不動産投資の時代ではないから お子さんの成長に合わせて マンションを借り換えればよいですよ。
十分にお金をためて、お子さんたちが自立してから空気の良いところに家を持つのは良いことだと思います。
今のままでいいと思います。
男の子が年頃になったらお部屋があるといいですが、ない人も多いですよ。
うちの主人は兄と妹と3人部屋で、カーテンで仕切っていただけとのこと。
部屋がないので諦めていたそうです。
家を買うと家賃はなくなりますが、何か壊れてもすべて自費。
固定資産税もローンも重くのしかかります。
まだ家族みんなで過ごせるのですから、わざわざ大変な思いをして無理やり家を買うのは賛成できません。
貯金ができているのはとても大きいです。
絶対続けてください。
結局現金があるのが1番強いのですから。
タイミングがきたら買えばいいのです。
その時は当然今より貯金も増えていますし。
他の人が買っているから…とかは関係ないですよ。
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