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先日、賃貸マンションで退去する方がいました。15年ほど住まわれていて、敷金10万円でした。 仲介業者同席で退去立会いしたのですが、入居者負担の修繕箇所が10万円を超えており、しかし長年入居していただいていた旨もあり、敷金で相殺、それ以上はいただかない事を伝えました。しかしそれは経年劣化だ、10万も修繕費かかるなんてぼったくり等言われてしまい、仲介業者に立会って見てもらった入居者負担の箇所を、工務店に見積もり出してもらっている旨伝えましたが、納得いかない様子で。不動産経営に詳しい方いらっしゃいましたら、ご意見聞かせてください。よろしくお願いいたします。
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No.3962604 24/01/17 14:40(悩み投稿日時)
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皆さまコメントありがとうございます。
言葉足らずで申し訳ありません。
修繕箇所はトイレタンクのヒビ(総取替)、喫煙によるヤニの汚れ部分の塗装、台所クリーニング、庭にたくさん植木を植えられており庭の整地清掃、以上です。15年住んでもらっていたら敷金全額返金するのは常識なんですね。知らなかったです。親から不動産を引き継いだばかりで、親や仲介している不動産業者の方から教えてもらいながら対応しました。
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