マンション投資はよく失敗すると言いますがなぜですか？ 私はマンションを2棟相続…

修繕と固定資産税を払うようになってからが問題なんじゃないですか？

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地価が下がる。修繕費にお金がかかる。高齢化で住む人がいなくなる。などなどです。

マンション投資が失敗すると言われ出したのは、マンション投資ブームだった頃のマンションが老朽化が進み高齢化問題などが浮き彫りになってきたからです。

老朽化したマンションを相続したとて、
先にも言ったとおり地価が高くないと売れないし、修繕費だけがかかるし、所得税の支払いだけが嵩む。

なので地価が高いうちに手放す人が増えています。

ローンで購入している人で地価が下がってしまって手放せず、失敗してる人が最近では問題になっていますね。

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相続ではなく悪意の委託で毟り取られるだけだからです。
なんの苦労もしていない人には理解できないでしょうから、それが当たり前、というような考え方は痛々しいです。
お大事に。

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まず相続だから投資してないでしょ？
投資は金で買うわけだからまず借金からスタートじゃない。全然違うでしょ。

規模も桁違いだし。
そちらは何割か入居してればいいかもしれないけど、1部屋しか持ってない人はAll or Nothingよ？維持できなくなりゃもう売るしかない。

あとは経年劣化だね。
共益費の積立があったとしてもボロくなるとあっちもこっちもガタが来るからどんどん直さなきゃ入居者も減るし。

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正直不動産２の前回だったか前々回のドラマみると分かるかもよ。

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>> 1 修繕と固定資産税を払うようになってからが問題なんじゃないですか？ 税金関係はよく分からなくて親がまだ生きてるので親が払ってくれてます。
生前相続と言うのですか？一応所有権は私にあって、毎月無条件で500万ほど親がくれるといった感じです。

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>> 2 地価が下がる。修繕費にお金がかかる。高齢化で住む人がいなくなる。などなどです。 マンション投資が失敗すると言われ出したのは、マンション… そういうことなんですね。
私は貰ったからお金かかってないけど買うこともあるのですか？

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>> 3 相続ではなく悪意の委託で毟り取られるだけだからです。 なんの苦労もしていない人には理解できないでしょうから、それが当たり前、というような考… 悪意の委託とはなんですか？

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>> 4 まず相続だから投資してないでしょ？ 投資は金で買うわけだからまず借金からスタートじゃない。全然違うでしょ。 規模も桁違いだし。 そ… マンションの一部屋だけ買うんですか？
買ってどうするんですか？貸すの？
何故一棟買わないんですか？

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>> 5 正直不動産２の前回だったか前々回のドラマみると分かるかもよ。 見てみます。ありがとうございます。

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親が全部やってくれりゃそりゃ簡単でしょうよ。

質問する前に少し考えましょうよ。

不動産投資がそんなに簡単ならあなたこそマンションもう一棟買えばいいじゃないですか。

なぜ買わないのですか？それが答えですよ。

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>> 11 何故って持ってるから必要ないからです。
将来的には親が更に買ってくれる可能性はあります。

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いいなぁ。俺も親からマンション貰って

『え〜？不動産投資ってこんなに簡単なのになんで失敗なんてするんですかぁ〜？』とか言って生きたいわ。

ではお答えいたしますねお嬢様。

我々庶民がポンとマンション一棟買えないのはお嬢様のお家ほど裕福ではないからでございますよ。

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