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親が「遺産はあんまりないけど、姉妹2人で均等に分けてね」と言って他界したとします…
親が「遺産はあんまりないけど、姉妹2人で均等に分けてね」と言って他界したとします。
(元々均等に分ける権利はあったと思いますが、その通りに揉めずに分けて欲しいという念押し)
現金はほぼなく、遺ったのは家と土地くらい。
家屋は古いので価値なしですが、土地は路線価で1000万以上の土地。実際にいくらで売れるかは未知。
この家には、生前の親とフリーターの妹が住んでいたとします。
妹に貯金はありません。
姉は1人暮らしでフルタイム勤務ですが、年収は並み以下で節約生活です。
姉妹は共に30代独身、親はずっと元気だったのにいきなり急逝に近く、姉妹ともに介護はしていません。
もしあなたが姉だったらどうしますか？
妹だったらどうしますか？
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ありがとうございます。
私は妹の立場で、出来ればずっと実家に住み続けたいです。
でも姉も余裕がないので、土地を売ってお金にして分けない？と言われてます。
その提案はごもっともなんですが、私としては、固定資産税も払うし、仏壇の面倒も見るから、思い出の詰まった家に住みたいと思ってしまいます。
路線価で1000万だとしても、実際にはいくらで売れるかわからないのと、解体が必要で100万とかのお金を払って更地にしたのに数百万でしか売れない可能性もありますよね。
売れるのが数ヵ月後か数年後かもわからないし。
もし姉が2~300万で手を売ってくれるなら、月に3万(これがギリです)ずつ姉にローンで払っても構いません。それでも8年くらいかかるし、それくらいが限界ですが…
でも姉は、安くしか売れない可能性もあるし、高く売れる可能性も、どっちもあるから…と頷いてくれません。
一番わかりやすいのは売却して折半だと思いますが、私の気持ちの部分もあって、話し合いが難航してます。
姉にも申し訳ないと思いつつ、でもここを更地にするのは、気持ちの整理が追い付いていません。
ご意見ありがとうございます。乱文失礼しました。
ご意見、ありがとうございます。
姉とは幸い仲が良く関係良好です。
いついくらで売れるのかわかれば、半分の金額もわかりやすいのですが、不動産関係者の話でも、最初は高めに売り出して、売れなければ安くして行く(その都度相談するけど)いついくらで売れるかは売ってみないとわからない、みたいな話でした。
その金額で粘るか下げるかによって、売れるまでに何年もかかる人もいるそうです。
また、家屋は取り壊さないと売れないだろうから、解体費用を売価から差引くという話でした。
まだ具体的に決めてないので、1件だけしか聞いてないですが。
姉は、分割は構わないけど(そこは信頼してくれてる)金額が定かじゃないことに難色を示します。
もし取り壊しに100万かかって、500万でしか売れなかったら、本来の取り分は1人200万です。
なのに私が300万を姉にローンで払ったら、私が払い過ぎる可能性もあるんだよ、と。
私はそんな条件を飲んでくれるなら、そのくらいの差額は構わないですし、逆にもし高く売れたら姉が損なわけで、その辺りを話し合いで解決出来たら良かったんですが…土地って難しいですね。
いずれにしても、常識的で優しいのは姉の方です。
私が整理がつかずワガママ言ってます。
今はただ、ここ(実家)がなくなってしまう不安と哀しさが堪りません。
いま一度よく考えます。
ありがとうございました。
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