賃貸の退居費用について詳しい方いますか？ 私は敷金なし、礼金1ヶ月で4.5万の…

賃貸の退居費用について詳しい方いますか？
私は敷金なし、礼金1ヶ月で4.5万の部屋を4年借りてます。
学生なので退去費用が高額だと出れないので最近悩んでます。
1️⃣独立洗面台の水漏れ
2️⃣お風呂のゴム？部分の黒カビ
3️⃣床の傷（1箇所椅子を引いた際の傷10センチ）
4️⃣床のニス？ワックス？剥がれ（手のひらサイズ）
が気になってる部分です。

1️⃣に関しては2年前くらいに相談済みで洗面台を新しいのに変えるか今は応急処置でいいかと聞かれ、めんどくさかったので応急処置でいいと言い水漏れ部分をテープで補正しています。流石に退去する時には新しくしないといけないと思うのですが、経年劣化での水漏れなので独立洗面台を新しくする費用は私の負担になるのか気になります。

4万くらいはそもそも退去する時に必要みたいなのでプラスどのくらいかかるかわかる方いたら教えてください

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