中古物件🏠💕
中古の一戸建てを買うにあたり、注意すべき点やチェックポイントなどを教えてください😊
多分、家を買うなら中古しか買えないかな～😥と思うので…。
あと、いい点や悪い点も教えてください⭐
よろしくお願いいたします😊
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①水回りのチェックは必ずした方が良いですよ。 それも☝大量＆一気に流す事。 チェックした時にチョロチョロ流したら大丈夫だったのに、住み始めて♨風呂の湯を流したら…😨あら大変‼って事も有りますし、何より水回りの修繕は厄介です。 ②床のヘタリをチェック。所々で体重を掛けてヘタリが無いか調べます。 特に階段を降りた辺り・洗面所などの濡れ易い場所・冷蔵庫やタンスなどの重量物を長期間に置いていたと思われる場所を重点的に。③扉や襖（引き戸）の据付けがスムーズかチェック。 引っ掛かる様なら家が歪んでるかもしれません。 フローリングの部屋などでゴルフボールでも置いて、勝手に転がったりしないかチェックします。 ④押入れなどの収納スペースにカビの痕や臭いが無いかチェック。 ⑤台所・風呂場・トイレの換気扇が稼動するかチェック。 キレイに見えても故障したままの場合があります。⑥外壁のヒビ割れが無いかチェック。 上にばかり気を取られて見落としがちなのは基礎部分です。 一生の買い物になるかもしれない物ですから、不動産屋に気を使ったりしないでキッチリ確認して下さい😊。
ﾚｽありがとうございます😊💕まだ間取りだけで見てもいないし、買うかもわからないのですが、いま気になっている物件が、築40年ほどの一戸建てです。さらにﾁｪｯｸすることがあれば教えてください⭐
不動産屋さんにに耐震工事済かも教えてもらえますか？
家の前に確認するのは敷地。
田んぼや沼を埋め立てた場所は最悪。
そこまで行く道路が上がっていくなら心配ないだろうけど、該当物件の周囲が高けりゃそこは
低地だったってこと。
建物では築約３０年なら水道管はまずダメ。
それから床下の湿気もダメ。
出来れば２階の屋根も確認したいところ。
風呂場が新築時からのタイル貼りなら風呂場の修理が必ず出ます。
最近の出来事に照らすなら、耐震補強は必ず必要になります。
以上をやると概算で約５００万。
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