住宅の資産価値 最近家（マンションも含む）を買おうと思い少し勉強しています…
住宅の資産価値
最近家（マンションも含む）を買おうと思い少し勉強しています。
家を買うにはよく、資産価値が大切でどういう立地なのか、その街が今後栄えるのか廃れるのかを判断しないといけない、都心や都心に近い地域は、割と将来的に値崩れしにくいみたいなことを書いてある本をよく目にします。
そこで思ったのですが、値崩れしにくい地域ってどうやって判断できるのでしょうか？
毎年神奈川県平塚市規模の人口が減少している中で、どこの地域も廃れるリスクがあるような気がします。また、人口が多くても、外国人がたくさん住みはじめて、治安が悪化する場所なんかは、どんなに都心に近くても資産価値を維持するが難しい気がします。
ご意見ください。
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地価上昇与の信の無い土地は総じて「それが現行価格として割引きされている」と解釈するまでです。
不当に高く感じないなら「上がるとも下がるとも不動産屋すら判断がついてないからこの価格なのだろう」ということです。
逆に、素人が気づける、期待できる範囲で地価上昇の与信がある土地なんて大体高いのですよ。
No7さんのような
南海トラフの巨大地震を想定するなら、港区のようなところは怖い
しかし、練馬区は23区の中でも畑がもっとも多く、特に大泉町、西大泉など、放射7号の延長、そして南海トラフの震度予想でも震度5強くらい。これは、東日本大震災の時も震度5強でした。倒壊した住宅0
仮に火災が起きても畑が多く避難場所はあり。
上から何か落ちて来る心配は無い場所も多い。
何軒も持ってる大地主のおじさんが言うには平地で近くに大きな通り、駅がある所は地価が安定してるらしいです。
これは全国共通らしい。イレギュラーな事案（外国人がー）等はあまり地価に関係ない様です。
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