賃貸マンションの契約について(不動産屋)

管理会社物件だったんですね😥

• 共感0

>> 1 お返事ありがとうございます。すみません、ちょっと意味が分からないのですが…💦
何分無知なものでもう少し詳しく教えて頂けたらありがたいです。🙇💦

• 共感0

はい、普通です。
Ａ社が元付け業者でＢ社が客付け業者(仲介業者)なので、仲介手数料はＢ社が取ります。でも、Ａ社で直接申込手続きをしても、仲介手数料は多分取られるでしょう(取引形態が貸主になっている場合を除いて)
手数料がかからないのは、貸主から直接借りる場合と、業者が手数料なしキャンペーン等やっている場合のみです。
賃貸物件を借りる場合、敷金、礼金、手数料等納得いかない出費がたくさんあり大変ですよね。
でも、それが一般的です。

• 共感0

>> 3 お返事ありがとうございます。そうですか、やはり普通なのですね😔
両社から手数料を取られ、ほとほと嫌になりました。
でも、世間知らずでこの年まで夫婦共々、普通に賃貸借りた事がなく、とても良い勉強になりました。

• 共感0

過去6回賃貸契約してますが、私はそのような経験は無かったです💧

たまたまなのかな😱

• 共感0

私も５回 物件借りたけど 聞いた事ないです。
更新料も今回初めて取られて納得いかなかったくらいです(笑)

• 共感0

いや、仲介料の二重取りはないハズですよ。主さんの場合、仲介料払うのはＢ社だけです。Ｂ社に払わない場合、Ａ社に払った契約金の中からＡ社がＢ社に渡す形です。

• 共感0

ん？Ａ社にもＢ社にも仲介手数料払ったんですか？
あまりないケースですが、まれにあります。
仲介手数料には、元付けと客付けの取り分の配分があって、一般的には客付け100％のケースが多いですが、元50、客50だったり、30、70だったりするケースがあります。そういう場合は、両方からそれぞれの取り分の請求がいくケースがあります。
合計額が賃料の１か月＋消費税を超えていなければ、法律上問題ありません。

• 共感0

>> 5 過去6回賃貸契約してますが、私はそのような経験は無かったです💧 たまたまなのかな😱 返信ありがとうございます。ハズレでしたかしら😱

• 共感0

>> 6 私も５回 物件借りたけど 聞いた事ないです。 更新料も今回初めて取られて納得いかなかったくらいです(笑) 返信ありがとうございます。たくさん引っ越しされても一社だけだった方はいるのですね。

• 共感0

>> 7 いや、仲介料の二重取りはないハズですよ。主さんの場合、仲介料払うのはＢ社だけです。Ｂ社に払わない場合、Ａ社に払った契約金の中からＡ社がＢ社に… お返事ありがとうございます。そういう形なのですか。色々あるのですね。。

• 共感0

>> 8 ん？Ａ社にもＢ社にも仲介手数料払ったんですか？ あまりないケースですが、まれにあります。 仲介手数料には、元付けと客付けの取り分の配分があっ… お返事ありがとうございます。仲介手数料だか忘れましたが、とにかく両社に手数料を取られ、なぜＡ社の物件なのに、Ａ社を訪ねたらチラシすら無く、Ｂ社扱いで手数料を取られるのか不思議でした。

• 共感0