🏠マイホーム購入アドバイスお願いします
現在、都内の城南地区で家賃10万のマンションで暮らしていますが、毎月10万を払うならマンションか一戸建てを購入しようかなと考えております。
主人は26歳で年収430万くらいです。
勤続年数3年めです
今現在の貯蓄は100万くらい。
この先マンションや一戸建て値段上がっていきますよね？
今が買い時なのかなと思っています。
住宅ローンで4000万くらい通りますか？
借金やローンはありません。
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難しいけど五分五分ですかね。ただ、4000万のローンだと概算毎月１５～２０万位返済になりますが、大丈夫？結婚３年で１００万の貯蓄となると毎月３万の余力ですよね。計算上では現在の生活水準を維持できる支払い能力は１３万が限度でしょう。家族の増える事も考えないといけないし…。今のマンションは安くなってますが、これから値上がりすると思えませんので、試しにこれから３年で３００万貯めてみたら、いかがですか。それが出来なければまだまだ早いという事ですよ。
マンションも一戸建てもそれぞれメリットデメリットあるけど、一番致命的なのはマンションって角部屋じゃなきゃ窓一ヶ所しか作れないんだよね。昼間でも暗そう💧
ローンは１週間くらいで査定でるので一度銀行に行くだけ行ってから考えるのもいいと思いますよ😃
四千万は難しいかも‥
うちも同じくらいの収入で三年前に家を建てました
頭金、諸費用として五百貯め家具、家電に百用意していざという時の為に手元に百置いておきました。
購入してから私が妊娠したりして働けなくなった時など想定し、年間の固定資産税なども考えて借り入れは結局二千九百でした。
今何でも値上げしてるので節約しないと貯金はしんどいかな‥
でも、自分達の物という喜びがあるので欲しい時と買えると算段出来たら買い時かも‥
頑張って🏠
住宅ローンは勤続年数3年以上だと思うよ
それに4000万だと 年収600位必要ですね
多分どの銀行も
マンションの値上がりは殆んど見込め無いですよ
今マンション売れずダブついてますから
また 20年も過ぎると 買値の半分位に成りますから
郊外の一軒家はいかがですか？
長期で考えれば土地は値上がりしますから
低金利、売れ行き不振のいまが買い時では有りますが
今は勤続年数1年からですよ…私の主人がそうですから。それとあんまり審査ばっかりしてるといざという時審査が通りづらくなります。審査した事ある人は銀行は調べればわかりますから。何回もしてると印象が悪くなります。アナタの収入では4千万は無理です。せいぜい3千万じゃないですか
『ローンが組めること』と『支払っていけること』は別物です💧
『一生子供を作らない・夫婦二人で生活していく』という考え方なら別ですが、妊娠して働き続けられるかや、子供が成長するにつれ掛かる学費等を考えないと、破産しますよ💦
ローンの目安として、『旦那さまの年収の５倍』が妥当みたいです。
430万円なら、５倍すると、2150万円。
これが無理なく返せる範囲になります。
頭金100万円は少なすぎるので、せめて1000万円貯めてから考えてはどうでしょう❓
ちなみに我が家は東京で一戸建てですが、固定資産税だけで、年間40万円掛かります。
先々を見据えて購入を決められた方が良いですよ😊
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