夫と私、子供の3人家族です。戸建購入悩んでいます。頭金なしで35年ローン。無謀でしょうか？ちなみに、年に一度の昇給は必ずあります。ボーナスも必ず出ます。

今から35年ローンだと80歳までローンを払い続ける事になります。
サラリーマンなら延長で65歳退職。
その後は年金生活です。
２人の年金で老後暮らせるのか、年金生活でローンを15年も払っていけるのか。
退職金はいくらか。
しっかり計画を立てたほうが良いです。

しかも頭金無しは危険だと思います。

まず住宅ですが、いくら地震に強い家でも震度6程度が来れば壁紙、サッシの痛み、
タイルの割れはあります。数百万は掛かります。
それから10年経つとガス台、換気扇、給湯器、家電製品、エアコンの交換時期です。
20年で外壁塗り替え、屋根塗り替え、などで数百万掛かります。
その後は頻繁にあちこち修理が必要です。
ローンを払いながらやらなければなりません。

ローンの他、固定資産税と保険は地震保険、他、各種保険に入りますから
結構掛かりますよ。

それと今は戸建て築110年以内でもローン払えなくなれば売却しても赤字に
しかなりません。
老後、貧困と古過ぎる家はかなり悲惨ですので良く考えたほうが
良いと思います。