夫と私、子供の3人家族です。戸建購入悩んでいます。頭金なしで35年ローン。無謀でしょうか？ちなみに、年に一度の昇給は必ずあります。ボーナスも必ず出ます。

老後について考えるのは大切だと思います。住宅ローンが残っていて介護施設に入るお金を作れない人も沢山いますから。

家を建てたい地域の中古物件の価格は調べましたか？
もしも２０年後に家を売りたくなった時のために、その地域の中古住宅を買う側の財布事情を知っておいたほうが良いと思います。
同じくらいの広さの中古を探して、築１０年２０年の家がいくらで売り出されていて、何か月くらいで売れたのか（何か月で広告掲載されなくなったのか）を知っておくと参考になるかもしれません。

私はマンション派なのですが、築年数が長くなれば買い手側に「リフォーム代くらい値引いてある物件がほしい」と思われるのは戸建も同じだと思います。リフォーム代はマンションより戸建のほうが高いと思います。外壁とかまでリフォームの対象になりますから。