所有地に関する法律に関して質問です。 (一家心中しそう、と「心の悩み」に投稿し…

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匿名さん
17/04/02 03:12(最終更新日時)

所有地に関する法律に関して質問です。
(一家心中しそう、と「心の悩み」に投稿した者です。
今日、私は生きていました。母が私を生かしたみたいです。
ですから、どうせなら最後まであがいてみようと思います)


敷地と所有地は法律的にみて、同じ物と考えてよいものですか?

現在、隣接した土地を2区画所有しており、その内の1つを勝手に売られそうになっています。
その土地は駐車場、家庭菜園、ガーデニング用品用の倉庫、簡単な遊具、地面を1m程掘った池(噴水にもなっている)を設置してあるのですが、
相手側の主張は、「駐車場として利用しているだけで、自宅の敷地というのは無理だろう」
というものでした。

家の建っているほうの土地だけでは、駐車場を新たに作るスペースなどなく、その土地を売られてしまうと非常に困るのです。家庭菜園も大切な節約の一環として使用していますし、何年も大切に管理してきたのです。

そもそも私の所有地の両隣の土地はは売土地でして、到底売れるとも思えません。
私の住む土地の価値は本当に低く、売ったところで100万になるかどうかくらいだと思います。

どうすれば私の敷地だと主張できるんでしょうか。
所有地だと主張すればいいんでしょうか?
将来にもかかわる問題なんです、どうかよろしくお願いします。


↓こんなことになった経緯(少し長いです)
・両親が離婚、財産分与のため、土地や持ち家の話に。
・持ち家のローンをこちらが一括払いすることに。
(親戚などにも連絡し、少しずつお金を借りることでお金は用意できそうです)
・持ち家、土地の権利書を、相手側に渡すときに「この権利書を使用して、調停含め、何も問題を起こさない」と約束させたうえで渡した。
・6月で、ローン一括払いをし、権利書も返してもらえるはずだった。

・離婚調停ですでに解決したはずの事案だが、弁護士側が2区画あることを知らされていないと(何度も伝えたのに)、「父はそれを知っていてわざと言わなかった、明らかな要素の錯誤であり、調停の成立に影響を及ぼすものです」、とこちら側は主張。
・現在問題になっている土地に関して、財再分与のときに、「このまま父の所有にするという話が出なかったので、無効と主張されましても、認められる可能性は低いというのが客観的な評価と考えます。無駄な紛争を行うよりも、母が新たに弁護士に依頼する費用よりも少額で、自宅敷地に駐車場を作るのが賢明ですよ」との主張。

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