どっちの家がいいですか？またはマシだと思いますか？ どっちもナシはナシでお願いします。 どっちも築年数は同じ中古の家で広さも価格も同じ。家族はパパ、ママ、子

南向きのリフォーム物件を選びます。
日当たり大事です。
お風呂は数年後にリフォームすれば良いですし。

2つ目の物件はリフォームにお金が結構掛かりますね。
地下の車庫に魅力を感じているみたいですが、コンクリート部分なのに雨漏りしているなら修理ではなく取り壊してつくり直さないといけなくなると思いますよ。コンクリートにヒビが入っている状態なので、かなり劣化していると思います。
取り壊すとなると、その解体費用や撤去費用もみておかなければなりません。

南向きの家の庭に車庫を作った方が費用掛かりません。