４４男、公務員、持ち家あり、貯金普通、親無し、結婚対象外でしょうか？

対象外どころか条件は申し分ないとおもいますよー。

40代でローン抱えるのはキツイけど、ローン無しの持ち家なら有難い！
親の介護も無し、将来のお金の心配も無しで、過去10人もお付き合い出来たんなら見た目や雰囲気は大丈夫なんでしょう。

その条件で今まで結婚しなかったんですか？それともバツイチ？

10人の女性とお付き合いして結婚に至らなかったのは主さんに難ありですか？
条件が良くてもやっぱり中身が一番大事だから主さんの中身次第かな～。