この物件どうですか❓

一人暮らしをするために物件を探していて、近いうちに実際に見に行く物件があります。
1986年に建てられた8階建ての3階部分の角部屋で6畳1kのマンションです💡
一階がコンビニで最寄り駅まで徒歩2分だそうです。
気になるのが、一階がコンビニだと常に車が入って来て、夜だと車の音とか煩いのか❓とか、たむろする人がいたら嫌だなと言うのと、駅があまりにも近くて、電車の音が煩くてストレスにならないのか❓という事が気になります。
駅が遠いのも不便ですが‥
初めての一人暮らしなのでわからない事だらけで💦
ちなみに、その場所は兵庫県の西宮市の今津です。
家賃は3万5千円で共益費が5千円です。
駅に近い場所に住んだ事がある方や、一階がコンビニでいい面や悪い面など、わかるかたがいらっしゃいましたら、回答宜しくお願いします😃
それ以外でも、物件を探すにあたりアドバイスいただけたら、ありがたいです💡

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