一戸建て購入後残高と娘の転校
マイホーム購入を考えています。子供が２人居て、小さいため保育園の間パートで働いています。
土地＋家で2400万位の予算で購入を検討しています。
頭金を少しでも貯めてから購入した方がいいのは十分分かっています。頭金は200万位払うつもりです。手元にいくら位最低残した方がいいですか？
もちろん、たくさん残すのが一番だと分かっていますが、皆さんは一戸建てを購入した時いくら位残しましたか？
今家賃が７万のアパートに住んでいます。県営や市営の安いアパートに住んで頭金貯めたいのですが、どこも満室で無理でした。再来年、上の子供が小学校です。家を購入するとなると旦那の実家の近くに引っ越ししなくてはいけません。
小学校に入学後に引っ越しするのもかわいそうですし…。
引っ越してまた家賃を払っていたらいつまでたっても貯金はあまり増えないし…。悩みます。
高い買い物のため、じっくり考えて決めたいです。
ちなみに旦那は２８才、手取り２３万円位、ボーナス２０万×２回です。
パートは月５万円ですが、今は貯金しています。
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土地家は年収がそれなりにあれば頭金0でもすんなり借りれるし、返済も困難ではないです。
頭金別に諸経費150万位、引っ越し家具家電などで300万、貯金として子供の貯金は別で家用に500万は残しておきました。
うちは頭金いれないで現金1000万あり半分位は家建てた時なくなりました。
ローン払いつつ主人の給料だけで普通に暮らし貯金もそれなりにできているので。
２４００万円の物件の場合
【頭金】1000000円
【返済期間】３５年
【月返済】75586円
【ボーナス】 0円
【金利】２％
【固定資産税】
【火災・地震保険】
地元の工務店と相談して決めた方が良いです。土地に余裕があり日当たりが良好なら平家がおすすめです。二階家は夏暑くて冬寒い。年を取ると単なる物置になります。引っ越しは自分たちで梱包して引っ越し業者に見積もりをとれば安くなります。その分作業員に寸志を渡してください。キッチンもモデルチェンジ後のものなら安く買えます。
手元に300～500万
家財に150万
を別に考えて、頭金は500以上出来れば購入額の1/3～1/2かなぁ。
レスもあったけど、２階建ての家は老後には不便ですよ。
購入後も毎年、固定資産税も取られ、10年位で外装や屋根の手入れも必要かと。
無理して購入だけは辞めた方が良いですよ。
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