- 注目の話題
- 自然退職とは何でしょうか。 現在適応障害で、休職中なのですが今月中に復職出来ないと自然退職になると言われました。 解雇とは違うらしいのです。 私は仕事を辞
- 彼氏と喧嘩しました。 私の彼氏は居酒屋のオーナーです。 私はそこで時々お手伝いをしています。 昨日あった出来事なのですが、普段私はホールをしています。
- 幼稚園の娘が後ろから首に抱きついてくる。そのとき首がしまって苦しい。苦しいから首に抱きつかないでというとすぐやめるが、、、何度言ってもしばらくすると抱きついてく
中古物件とリフォームについて
先週、築33年,60坪で2600万円の中古物件を見に行きました。
建物は築年数の割に綺麗で、庭も素敵でした。
ただ駐車場が狭く、作り直さないと我が家の車は入りません。
クロスや床の張り替え(8畳1間,6畳4間，キッチン)、駐車場を直したりトイレを一ヶ所増やしたり…不動産担当の方に相談したところ「駐車場は門扉壊して10万、内装は1部屋5～6万、トイレ増築100万…200万もあれば収まりますよ」との事でした。
水曜日に契約を…と言われているのですが、お恥ずかしい話、不動産知識がまるでないので悩んでいます。
不動産屋さんからは「今から知識入れて悩む時間を増やすより、契約したらスッキリしますよ」と。
中古住宅購入や、リフォーム経験ありの方…どうかご助言お願いします。
新しい回答の受付は終了しました
リフォームは慎重に検討した方がいいかもね😥
急かす業者って怪しいし😣
他の人が言っていた様に相見積もりをするべきかな👍
俺は建築関係の営業だけど、手抜き工事で高価格みたいなトコってあるからね😥
お客さんに納得してもらって契約ってのが当たり前だから、この件に関しては不自然に感じてしまうかな。
『調べるよりも契約した方が安心』なんて普通じゃないよ😱
逆にリサーチして知識を得て考えるべき😤
最近は、施主さんの方が色々と調べているから気が抜けないってのが現状だからさ😂
瑕疵担保保証とかって厳しくなってるし😚
契約を急かすのは何か他に目的があるって思った方がいいと思うよ😥
2番さん、レスありがとうございます。
部屋を歩いてきしむ音…確かにありました。
不動産屋さんは「この年数ですから、あって当然ですよ」と話していましたが、白アリの可能性もあるのですね…。勉強になりました。ありがとうございました。
3番さん、レスありがとうございます。
契約を急かされて、何が何だか分からなくなっていました😭
自分の知識の無さも痛感しました😭
レスを読み返して、冷静に考えようと思いました。
詳しく教えて下さってありがとうございました。
こんにちは😺高い買い物だしじっくり悩んだほうがいいですよ
家周りの色々な時間の雰囲気なども見たほうがいいと思います
うちは築24年の中古物件を購入しましたが１年待ちました １年で200万近く値段が落ちたので待ってラッキーでした
知り合いにリフォーム会社してる方がいたので家を契約する前に一度一緒に見てもらい自分が希望してるリフォームが出来るか、床下や柱見てもらいました
リフォームは水周り、部屋の間取り、床等、結構変えましたが200万くらいでした
憧れの北欧系にリフォームできて満足です✌
新築もいいですが支払い面を考えると今は楽です
色々調べてからでいいと思いますよ
7番さん、レスありがとうございます。
契約前にリフォーム業者さんに見て頂けるんですね😲
私は耐震もリフォームも契約後と言われたので…不安でした。
契約前に教えて頂けてよかったです。
もっと考えてみたいと思います。
北欧風✨憧れです。
素敵なお宅で羨ましいです✨
レスありがとうございました。
築33年で2600万て、土地付ですか❓
都会の方でしょうか❓
坪数があるのでそれくらいが普通なんでしょうか…😠
建築法改正以前の建物だと思いますので、そのままの家であれば、耐震性には問題があると思います。
家は築25年200万でしたので…（田舎で木造家屋5LDKですが💦）トイレ、脱衣場、ガス、玄関は改修を行いました。
中古とはいえ一生ものの買い物であるのに、急かす業者には疑問を感じます😱
早く契約を取らしたいということは何かあるのでは。
契約を急かす理由、担当のボーナスの為かと思ってしまいますね。
他の方もおっしゃるように、高い買い物ですからじっくり検討して下さい。
耐震診断って契約前の重要事項説明にありませんでしたっけ？
専門家ではないので、良く分かりませんが…
契約してからリフォーム業者に見せ、出来ないリフォームがあるかもしれないので、注意して下さいね。
古いからカシ担保責任ていうの無いんですよね。
あとから故障があっても買い主負担で。
築33年だと、住みやすいか、私道負担分はどうか、土地の相場の値段に近かいかで考えます。
埋まっている水道管も相当古いから、近所に水道出方はどうか聞いてみたらどうでしょう。
そろそろ近所で水道管の修理したいなんて状態だと、私道に埋まっている分は自分持ちで、万札地面に貼るくらい掛かるそうですよ。
ちょっと、ビックリな不動産担当者ですね…
築年数から、評価額は、上物ほぼ0の土地代の値段ですがお住まいの地区としては妥当かどうか？
耐震基準を満たしていないので、その場合の対処はどうなっているか？
消防法は満たしているか？(火災報知器が各部屋にあるか)
平行度計にて、部屋が平行か、風呂場の水捌け具合を調べる
基礎、屋根裏の状態
等々、新築より慎重に調べた方が良いですよ。
急がせるのなら、不動産屋に直接行き、良く確認したいと、担当者及び担当者の上司を同席してもらい、話すのが一番です。
一生に一度のお買い物。納得した上で買われるのが良いですよ。
築33年の家に価値はほぼ0です。
それにリフォームしても勿体無いです。
そのうち建て替えになりますよ。
外観がきれいとかは見た目で、中身はガタガタって事いくらでもあります。私ならほぼ土地代の中古なら取り壊しに100万とか150万かかりますが、リフォームにもそれ位かかると思うから、新しい家建てますね。
再レスです🙇
他の人が言った様に、瑕疵担保保証は新築物件に対しての保証です。
消費者保護を目的とした制度です😊
今回の件には関係ないけど、業者側も手抜き工事ができなくてなってきてるって事を言いたかったかな😥
不安ばかりを煽るのもどうかと…。
耐震に関しては現在の建築基準法前の物件だから、耐震補強が必要かもね😥
だけど強制ではないので施主さんの希望って感じかなぁ。
他もそうかもしれないけど、この辺は大地震後に地盤改良しないと新築許可が下りなくなったけどね😏
悪質なトコは安い部材を使ったり、高い請求をしてるから確認の為にも何社かから見てもらうのが得策かもね😊
それと現場の確認かな😊
現場の状況が乱雑か整理されてるか。
それだけで、工事に対する誠意が判断できるからね😁
貴方の無知さを見抜いてボロ物件を急いで買わそうとしてるように感じますよ。
日本の住宅で築33年なんてコンクリートも中身は絶対にヒビが入ってるし、鉄筋も錆びてるはずです。そういうところ外から見えませんよね？。貴方が見たように細工をして隠してるんですよ。それが彼ら不動産家のテクニックなんですよ
そんなもの3000万の価値はありません。（手数料とか修繕費とか改装とかあらゆるものを含めてそれくらい行きますよね）
契約するとスッキリする？完全に馬鹿にされてますよ昉。騙そうとしているんだと思いますよ？。
やめておいたほうがいいと思います。
私は家なんか買いませんよ。どうか賃貸で満足できませんか？
悲惨なのはしょうもない物件買わされて家が傾いてるのにローンという借金を払わないといけない状態です。
築33年なんて普通に建て替えの時期ですよ。
主さんは私と近い年ですが。
頭金はどの位で考えていますか？
あと、30年で年金暮らしですが、築60年ですが暮らしていけそうですか？
家を購入するなら、自分たちの老後を購入した家で過ごすか、別に買うか。
あと、築33年なんで、どの位痛んでいるかですね。
確かに契約を急がせるのは問題ありそうですが、ちなみにこの物件にどの位の期間悩んでいますか。 もし一ヶ月以上悩んで ズルズル ダラダラと時間だけが過ぎているようなら不動産屋の気持ちも分からなくはないです。 あなたにセンスが無いなら知識とセンスのある人にお金を出してでもアドバイスしてもらう事です。
新しい回答の受付は終了しました
その他の悩み掲示板の悩み一覧
注目の話題
お悩み解決掲示板 板一覧
