中古物件とリフォームについて

1番さん、レスありがとうございます。

急かされて契約してしまう寸前でした💦
比較ですね。
ありがとうございました。

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2番さん、レスありがとうございます。

部屋を歩いてきしむ音…確かにありました。
不動産屋さんは「この年数ですから、あって当然ですよ」と話していましたが、白アリの可能性もあるのですね…。勉強になりました。ありがとうございました。

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3番さん、レスありがとうございます。

契約を急かされて、何が何だか分からなくなっていました😭
自分の知識の無さも痛感しました😭

レスを読み返して、冷静に考えようと思いました。
詳しく教えて下さってありがとうございました。

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7番さん、レスありがとうございます。

契約前にリフォーム業者さんに見て頂けるんですね😲
私は耐震もリフォームも契約後と言われたので…不安でした。
契約前に教えて頂けてよかったです。
もっと考えてみたいと思います。

北欧風✨憧れです。
素敵なお宅で羨ましいです✨
レスありがとうございました。

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>> 9 築33年で2600万て、土地付ですか❓ 都会の方でしょうか❓ 坪数があるのでそれくらいが普通なんでしょうか…😠 建築法改正以前の建物だと思… 9番さん、レスありがとうございました。

土地＋家屋の価格なのですが、この辺りでは土地代だけでみても安い物件なので、リフォームするか、このまま住んでもう少し先に建て替えるか…と思いましたが、考え直してみます。

築25年で200万円…とっても羨ましいです。

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>> 10 契約を急かす理由、担当のボーナスの為かと思ってしまいますね。 他の方もおっしゃるように、高い買い物ですからじっくり検討して下さい。 耐震… 10番さん、レスありがとうございました。

耐震についても担当の方に質問しましたが、「調べてみます」との事でした。
土地が気に入ったのですが、担当の方への不信感があるのも事実です😭

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>> 11 築33年自体止めた方がいいと思います かなりいろんな所が修理を必要としているはずです 時間をかけもっと新しい物件を探した方がいいのでは… ペーパームーンさん、レスありがとうございました。

土地は気に入ったのですが、考え直したいと思いました。
ありがとうございました。

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>> 12 築33年でその値段がびっくりしました。 いい土地なんかな？ そんだけ出せるなら、新築したほうがいいと思いますけど…その物件にこだわりとかある… 12番さん、レスありがとうございます。

土地代だけでみてもこの辺りでは安い物件なのですが、今新築する程は余裕がなくて😥
考え直したいと思います。
ありがとうございました。

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>> 13 そもそも不動産屋が「悩む時間少なくしてスッキリする」って売る方の不動産屋の心境でしょ？売らんがな為の。築33年で2600万も考えものですが、… 13番さん、レスありがとうございます。

一生の買い物…本当にその通りですね。
焦らずに考えたいと思います。
ありがとうございました。

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>> 14 古いからカシ担保責任ていうの無いんですよね。 あとから故障があっても買い主負担で。 築33年だと、住みやすいか、私道負担分はどうか、土地… 14番さん、レスありがとうございます。

土地代だけでみても安い物件なので悩むところですが、水道管なども考えなくてはいけないんですね…。
教えて下さってありがとうございました。

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>> 15 ちょっと、ビックリな不動産担当者ですね… 築年数から、評価額は、上物ほぼ0の土地代の値段ですがお住まいの地区としては妥当かどうか？ 耐震基… 15番さん、レスありがとうございます。

耐震については「調べてみます」との事でしたが、火災報知器は各部屋にはなかったと思います💧
傾きに関しても「築年数がいってますから、多少はあってもおかしくないですよ😊」と。担当の方への不信感が否めません😭

考え直したいと思います。
教えて下さってありがとうございました。

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>> 16 築33年の家に価値はほぼ0です。 それにリフォームしても勿体無いです。 そのうち建て替えになりますよ。 外観がきれいとかは見た目で、中身はガ… 16番さん、レスありがとうございます。

リフォームしても勿体無い…そうですよね😔土地に惹かれたのですが、今は建て替える余裕がないので、考え直そうと思います。
ありがとうございました。

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>> 17 再レスです🙇 他の人が言った様に、瑕疵担保保証は新築物件に対しての保証です。 消費者保護を目的とした制度です😊 今回の件には関係ないけ… 3番さん、再レスありがとうございます。

耐震補強にリフォームとなるとかなり金額もかかりそうですね😔
土地は良いのですが…考え直します。

ありがとうございました。

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>> 18 貴方の無知さを見抜いてボロ物件を急いで買わそうとしてるように感じますよ。 日本の住宅で築33年なんてコンクリートも中身は絶対にヒビが入っ… 18番さん、レスありがとうございます。

無知さを見抜いて…その通りだと思いました😔
「ヘタに知識を叩き込んで来る人ほど契約前にボロが出ちゃって契約に至らなかったりするんですよ。逆に知識ないお客さんは僕たちと勉強しながら…」云々言っていましたから😔
冷静に考えたらおかしいですよね😔
考え直します。
ありがとうございました。

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>> 19 主さんは私と近い年ですが。 頭金はどの位で考えていますか？ あと、30年で年金暮らしですが、築60年ですが暮らしていけそうですか？ … 19番さん、レスありがとうございます。

築年数の割には綺麗な物件でしたので、リフォームを視野に入れていました(土地代だけで惹かれる部分がありました)が、それ以前に担当の方への不信感が否めない状態です😔
考え直そうと思います。
レスありがとうございました。

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>> 20 確かに契約を急がせるのは問題ありそうですが、ちなみにこの物件にどの位の期間悩んでいますか。 もし一ヶ月以上悩んで ズルズル ダラダラと時間だ… 20番さん、レスありがとうございます。

この物件は先週末に初めて紹介されました。内覧もその日に担当の方と行った1回です。

皆さんのレスを読んで考えがまとまりました。
ありがとうございました。

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