中古物件とリフォームについて

ちょっと、ビックリな不動産担当者ですね…
築年数から、評価額は、上物ほぼ0の土地代の値段ですがお住まいの地区としては妥当かどうか？

耐震基準を満たしていないので、その場合の対処はどうなっているか？

消防法は満たしているか？(火災報知器が各部屋にあるか)

平行度計にて、部屋が平行か、風呂場の水捌け具合を調べる

基礎、屋根裏の状態

等々、新築より慎重に調べた方が良いですよ。
急がせるのなら、不動産屋に直接行き、良く確認したいと、担当者及び担当者の上司を同席してもらい、話すのが一番です。

一生に一度のお買い物。納得した上で買われるのが良いですよ。