賃貸の工事と専用庭

聞いたら❓
予告有りの工事なので、貸し側に落ち度はないと思うけど。
納得出来ないなら聞くのが１番。
苦笑。

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８月半ばまでは庭でプールしてたの？

工事予告もあったみたいだし
なんの落ち度もないよね。

ﾓﾝｽﾀｰだと思う。

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>> 1 聞いたら❓ 予告有りの工事なので、貸し側に落ち度はないと思うけど。 納得出来ないなら聞くのが１番。 苦笑。 ありがとうございました。

聞くのが１番ですよね。

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通知が来た時点で…日程を変えて貰えないか、もしくは庭が使えないので値段交渉なりを相談したら良かったのでは？

始まってからだと…納得したのと同じだと思います😥

まぁ…私なら😥賃貸でそんな風に思わないし言わないですけど…


庭が使えなる様に…とお願いしてみては？😥

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>> 2 ８月半ばまでは庭でプールしてたの？ 工事予告もあったみたいだし なんの落ち度もないよね。 ﾓﾝｽﾀｰだと思う。 ありがとうございました。

８月半ばまではもちろんプールしていました。現在はプールはおろか、専用庭に子供を出せなくて（足場があって危ない）今までになく不便です😂うちは特に暑い地域なので、去年は、９月半ばくらいまでプールしてました。まあ全部我が家の都合ですが。それも含めた専用庭付きの家賃だと思っていたので…

客観的に見てモンスターかどうか知りたかったので、忌憚なきご意見参考になりました🙇

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>> 4 通知が来た時点で…日程を変えて貰えないか、もしくは庭が使えないので値段交渉なりを相談したら良かったのでは？ 始まってからだと…納得したのと… ありがとうございました。

私が工事に関して無知だったのが悪いのですが「足場を組む」というのがこれほど場所を取り危ないものだとは思いもよりませんでした。

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賃貸なら仕方ないですね

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すべて契約書に書いてある通り。
専用庭はプールをする為にあると書いてますか？プールが出来ない場合は返金すると書いてありますか？
プール出来ないから減額してくれなんて聞いた事ありませんよ。
たった２０００円の事なのに💧

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再です😥


では管理か工事してる人に…こう相談してみては？

『すみません😥庭が使えなくなるとは思わず、連絡当初は気にして無かったのですが…工事が始まり庭が使えなくて…😥庭でプールが出来る様に何とかお願い出来ませんか？それが楽しみで借りたので😥』とか…


ものは言い様…やんわりと☝お願いしてみては？

もしくは…昼飯時や夕方、工事が終わったら出来る様なりませんか？😥とか…


足場組んで…プールが置けないって事は😥材料や使ってない足場を積んで置いてるのかな？😥

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>> 7 賃貸なら仕方ないですね ありがとうございました。

すべて大家さんの持ち物ですしね💧

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>> 8 すべて契約書に書いてある通り。 専用庭はプールをする為にあると書いてますか？プールが出来ない場合は返金すると書いてありますか？ プール出来な… ありがとうございました。

２千円でなく２万円です😢

プールが出来ないだけでなく、専用庭一杯に足場があり、専用庭利用自体不可能です😢いくら私が素人でも、足場を解体しろとは言えません💧

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４さん、それは無理。工事関係者はオーナーと工事契約してるんだから。１入居者の為に日程ズラすとか一部屋だけ値引きは有り得ない。
本足場だろうから場所取るのは仕方ない。でも普通個人敷地内には資材材料は絶対に置きませんよ。もし置いてるならそれは工事管理者に苦情言って大丈夫。
でもプール云々は｢ハァ？💧💧💧💧｣で終わり。

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>> 9 再です😥 では管理か工事してる人に…こう相談してみては？ 『すみません😥庭が使えなくなるとは思わず、連絡当初は気にして無かったのですが… ありがとうございました。

残りのスペースには工事用の道具（？）など置いてあり専用庭自体利用不可能です。例え道具を片付けても、１番下の棒（？）が邪魔でプールは置けません…

そして工事業者からのお願いのチラシ（これは工事当日に入ってた）には「お子様を足場に近づけないで下さい」とあったので、足場とはそもそも危険だから子供を近づけるものではないと思ったのですが違うのでしょうか？

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契約書を再度確認して明記が無いのなら当然使用できない日にち分は請求出来ます、庭付きでの家賃ですので・・・。
別にモンスターではないです。

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>> 12 ４さん、それは無理。工事関係者はオーナーと工事契約してるんだから。１入居者の為に日程ズラすとか一部屋だけ値引きは有り得ない。 本足場だろうか… 再レスありがとうございました。

「プール出来ない」はうちの都合ですが、専用庭自体利用出来ないことが大きく疑問なのです。

例えば、３LDKの部屋を借りた人が、（本人に落ち度のない）リフォームなどの都合で、１部屋だけ１ヶ月半使えなくなったら、家賃は同じままで納得出来ないですよね？極端な例えかもしれませんが、庭とはいえ賃貸契約を結んでいるから同じことだと思うのです。

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>> 14 契約書を再度確認して明記が無いのなら当然使用できない日にち分は請求出来ます、庭付きでの家賃ですので・・・。 別にモンスターではないです。 ありがとうございました。

さっき契約書を確認したら明記はありませんでした✨

気持ちを分かっていただいて嬉しいです。庭付きの家賃ですよね！

管理会社に丁寧に聞いてみようと思います。

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再です😥


足場で一杯一杯ですか…😱お庭の広さが解らないので😥ごめんなさいね…まぁ…危険ですものね⤵

ではでは😥お風呂プールで代用は如何でしょう？😥

お庭でプールは残念ですが…我が家はマンションの時には☺お風呂プールにしましたよ☝結構楽しんでました☺

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もし減額が正しいなら庭付き全戸に対して減額されるはずでしょ？それは契約書次第。契約書にその旨書いてあれば減額されるでしょうね。書いてなければ主さんが個別に交渉すればいい。それだけ強硬に主張するならモンペとか関係なく言えばいいんじゃない？
でもその論理では、他のベランダを使えない家も全てベランダ分減額されるって事になるよね。
分譲マンションの工事だったら工事業者がベランダや土地使用料を住民に払う？

• << 20 ありがとうございました。 工事についても減額についても明記はありませんでしたが、交渉というか問い合わせはしてみます（もちろん下手に出ますが） 不動産について詳しくないので、的外れならすみませんが、「今回は賃貸契約に結んだ専用庭が使えないから大家さんに家賃減額が交渉出来るか」という話で、別に工事業者さんに何か求めている訳ではありません。 ８さんが例えに出した分譲マンションの件ですが、分譲マンションであれば、工事などはマンションの管理組合の承認がいるし、管理組合の承認があるということは全戸の持ち主（住人）の承認があるということとみなせます。だから工事業者がベランダを使うのも知った上で工事を承認しているから何ら問題はないと思いますが。 今回のスレの話は賃貸の話なので分譲の例を出すのは話が違うと思います。
• << 21 ベランダ分減額については、私は２階に住んだことがないので感覚が分かりませんが、今回は２階でベランダが使えないのは（工事の都合）１週間くらいですが（足場とシートがあり、煩わしさはあるがベランダは使える）１階の専用庭は足場がずっとあり、１ヶ月半丸々使えません。

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>> 17 再です😥 足場で一杯一杯ですか…😱お庭の広さが解らないので😥ごめんなさいね…まぁ…危険ですものね⤵ ではでは😥お風呂プールで代用は如何… ありがとうございました。

子供は市民プールに連れていっていましたが、毎日はしんどくて💧

お風呂プールも活用してみます💡

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>> 18 もし減額が正しいなら庭付き全戸に対して減額されるはずでしょ？それは契約書次第。契約書にその旨書いてあれば減額されるでしょうね。書いてなければ… ありがとうございました。

工事についても減額についても明記はありませんでしたが、交渉というか問い合わせはしてみます（もちろん下手に出ますが）

不動産について詳しくないので、的外れならすみませんが、「今回は賃貸契約に結んだ専用庭が使えないから大家さんに家賃減額が交渉出来るか」という話で、別に工事業者さんに何か求めている訳ではありません。

８さんが例えに出した分譲マンションの件ですが、分譲マンションであれば、工事などはマンションの管理組合の承認がいるし、管理組合の承認があるということは全戸の持ち主（住人）の承認があるということとみなせます。だから工事業者がベランダを使うのも知った上で工事を承認しているから何ら問題はないと思いますが。

今回のスレの話は賃貸の話なので分譲の例を出すのは話が違うと思います。

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>> 18 もし減額が正しいなら庭付き全戸に対して減額されるはずでしょ？それは契約書次第。契約書にその旨書いてあれば減額されるでしょうね。書いてなければ… ベランダ分減額については、私は２階に住んだことがないので感覚が分かりませんが、今回は２階でベランダが使えないのは（工事の都合）１週間くらいですが（足場とシートがあり、煩わしさはあるがベランダは使える）１階の専用庭は足場がずっとあり、１ヶ月半丸々使えません。

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因みに☝

全然違う事例ですが😥我が家は賃貸退出時の清掃料…三万五千円（私の住む地域の賃貸清掃料相場です）無料になりました☝

私の清掃が細かい為に😂管理の方が清掃入りましたっけ？と聞く位だったので『清掃要らないですね😂』と無料になりました☝


ですので決まり事でも大家さんや管理の体制にもよりますから☺酷い苦情じゃないのだから聞いても良いと思いますよ☝

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素人が云々言っても仕方ないので今、知り合いの不動産屋に聞きました。

減額が契約書に明記されてなければ減額はしません。それでも不満なら個人で管理会社との交渉になります。
しかしながら今まで商売しててそのような申し出は一件も無かったです。ちょっとその人はおかしな人ですね。
との解答です。
参考になれば幸いです。

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減額を求めても別に異常ではないと思います。
庭の分を含めての家賃なのに1ヵ月半も使用できないとあっては、主さんが不満に感じるのも理解できます。

うちは借りている駐車場が大家さんの都合で使えなかったとき、その分減額してもらえましたよ。

契約書に工事のことがうたわれていないということですが、大抵の契約書には「特に定めていない何かがあったときは、お互い真摯に話し合って解決しましょう」というような記載があると思います。

今回はそれに該当するんじゃないですかね。

ただ、外壁工事は防水など現在の入居者にも意味のある物かもしれませんから、「何のメリットも無いのに迷惑」的なニュアンスは出さないほうがいいでしょうね。

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専用庭はプールするためのものじゃないとかめちゃくちゃ言ってる人がいますが プールであろうが自由に使えるから専用庭なんです

分譲なら賠償は難しいですが 賃貸なら減額請求は問題なし

これが専用庭じゃなくて駐車スペースならどうするの❓

減額請求すべしでしょう


足場を組んでの補修は大家の勝手であり 震災や緊急な工事ではないんだし

2万はでかいよ💧

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専門庭がある他の住人さんはどう考えてられるのですか？
主さん宅だけに足場を組まれてるのでしょうか？
他のお宅も同じ状況なら皆さんで相談されてはどうでしょうか

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>> 22 因みに☝ 全然違う事例ですが😥我が家は賃貸退出時の清掃料…三万五千円（私の住む地域の賃貸清掃料相場です）無料になりました☝ 私の清掃が細… ありがとうございました。

綺麗にお家を使ってらしたのですね☺そのように免除してもらえるなんて主婦として素晴らしいです。

私も掃除頑張りたいです。

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>> 23 素人が云々言っても仕方ないので今、知り合いの不動産屋に聞きました。 減額が契約書に明記されてなければ減額はしません。それでも不満なら個人で… お知り合いにまで聞いて頂いてご丁寧にありがとうございました。

不動産屋さんでは、家賃滞納やモラルを守らない入居者、果てには、賃貸物件で自殺者が出たときの対応など、大変なことが多いとききます。

家賃減額交渉程度で「おかしな人」と言っているような、８さんのお知り合いは、不動産屋としては向いてらっしゃらないかもしれませんね。……私が言うのも大きなお世話ですが。

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>> 24 減額を求めても別に異常ではないと思います。 庭の分を含めての家賃なのに1ヵ月半も使用できないとあっては、主さんが不満に感じるのも理解できます… ありがとうございました。

話し合ってみたいです。

ご指摘のとおり、私が素人考えで外壁補修に何のメリットもないと考えるのは浅はかでした。そこは気をつけて話します。

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>> 25 専用庭はプールするためのものじゃないとかめちゃくちゃ言ってる人がいますが プールであろうが自由に使えるから専用庭なんです 分譲なら賠償は… ありがとうございました。

気持ちを分かっていただけて嬉しいです。自由に使う為の専用庭の契約ですよね！

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>> 26 専門庭がある他の住人さんはどう考えてられるのですか？ 主さん宅だけに足場を組まれてるのでしょうか？ 他のお宅も同じ状況なら皆さんで相談さ… ありがとうございました。

同じように専用庭を子供さんが使っているお宅から、全く使ってなくて草ぼうぼうのお宅😂様々です。

草ぼうぼうで使ってなかろうと専用庭も含めた契約だし、減額交渉の権利はあるかもしれませんが……

後、家賃はハイツの１階の人すべて同じではないと思うので（契約したときの状況も違うだろうし、専用庭の広さも土地がカーブしていて違う）。みんなで話すことでお互いの家賃が分かったら後々気まずくなるのも嫌だな～と思います😥

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庭を使えなくて不便ではありませんか？…等と探る感じで話してみてはどうでしょう

各部屋で家賃が違うなら具体的な金額を出さず、相手の反応を見て「これじゃあ専用庭付きの部屋にした意味がないですよね？」と同意を得るよう引っ張ってみては？

主さん一人だと聞き入れは困難だろうし、もし聞き入れてもらったとして、後で他の専用庭の住人にバレては居づらくなるかも
意外とそういう話は拡がるんですよ

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私は主さんの気持ちがよく分かるけどな～。
言い方に気を付けて大家もしくは管理会社に言ってみてもいいのでは？


何かこのスレの最初の方のレスは、主にアドバイスするふりしてからかってるように感じたよ💧

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結局自分に同意好意的レスだけ受け付ける態度なんじゃん。
おかしな人って言われるくらい珍しい話しなんだよ。分からない？文句付けてないで管理会社に連絡したら？
納得行くまで交渉すればいいじゃない。
主はそれについてどう思うか、そういう事例を知ってる人って呼び掛けたんでしょ？
だったら批判的否定的レスも一応受けなよ。不動産屋の答え言えば不動産屋向いてないとか何なの？
やっぱりちょっとおかしい人だ。

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主さんのような考え方の人もいるんですね💧私にはプール出来なかった腹いせにとれますけど。納得出来ないなら管理会社に言ってみては？たぶん、家賃減額とか無理だと思いますけど。

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>> 32 庭を使えなくて不便ではありませんか？…等と探る感じで話してみてはどうでしょう 各部屋で家賃が違うなら具体的な金額を出さず、相手の反応を見… ありがとうございました。

１階の人をまとめるとなると、手間だし要らぬトラブルの種ですね。２万円で平穏なご近所生活が送れるのならば、減額は諦めた方が賢いかな…という気持ちになりました。

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>> 33 私は主さんの気持ちがよく分かるけどな～。 言い方に気を付けて大家もしくは管理会社に言ってみてもいいのでは？ 何かこのスレの最初の方のレス… ありがとうございました。

気持ち分かって頂けて嬉しいです☺

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>> 34 結局自分に同意好意的レスだけ受け付ける態度なんじゃん。 おかしな人って言われるくらい珍しい話しなんだよ。分からない？文句付けてないで管理会社… そうですね。

一般的にモンスターと思う方がどのくらいいるのかなど知りたくてスレ立てたのに、感情的になってしまいました。

せっかく忌憚ない意見を下さったのに申し訳ありませんでした。

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>> 35 主さんのような考え方の人もいるんですね💧私にはプール出来なかった腹いせにとれますけど。納得出来ないなら管理会社に言ってみては？たぶん、家賃減… ありがとうございました。

どのような思いで物件を選んで住んでいるかは人それぞれだと思います。

忌憚のないご意見参考になりました。

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工期が延びず早く無事に終わる事を願います

くれぐれもお子様共々安全にお気をつけ下さい

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>> 40 ありがとうございました。

残暑厳しい中、作業の方も大変ですし、熱中症に気をつけていただいて、順調に終わればいいな～と思っています。

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