住宅ローン心配です
世帯年収700万円程で、自己資金400万円で住宅購入を考えてます。諸費用込みの3100万円の借り入れで変動金利で月々９万円弱の支払いになりそうです。現在幼児２人居てこれ以上子供が増える予定はありませんが、私はローンが返済出来るか心配でたまりません💦主人は自信満々に大丈夫といいますが、皆さんならこのようなローン組みますか❓😣
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変動はリスクを伴います。固定金利の方がいいと思います。
ひと昔前のように給与が上がっていくとは思えませんので、払う金額が段階的に上がっていくような払い方だけは避けて下さい。9万は、繰上返済前提でないと、率直に言って段々キツくなるでしょう。なぜなら、固定資産税等の諸経費が漏れなくついてきますし、さらに、子供の塾費用がプラスされ、公務員でない限り、早期退職勧奨も想定されるからです。
金融関係に勤めていますが、残念ながら家を手放す人が最近あとをたちません。
金融機関はあまり儲かりませんが、慎重過ぎるほど慎重なくらいの計画でちょうど良いです。
変動はリスクが有りますが、
固定金利でも変動金利でも、「優遇金利」というのには気をつけてくださいね
当初１０年は１％優遇⇒１１年目からは０．３優遇に変更で返済額がドーンとアップなんて商品がいっぱいあります。
沢山のレスありがとうございます。一括の返信ですみません💦
やはり今は破綻する人も多いので慎重に考えなきゃですよね😣
共働きで主人の会社は退職金もないので、老後の心配もあります💧
考え過ぎて訳が分からなくなってしまいます😣
ウチも先日住宅ローン組みましたよ。新築ではなくリフォームですが。
借入の際、銀行の方に率直にお聞きしましたら年収の3倍程度を目安にとおっしゃったので色々直したい個所はありますが目安の範囲内で無事に審査通りました。
月々の返済は50,000円代と少ないですが、子供にお金かかりますし、維持費（税金とか）考えての金額で無理なく返せると思います。
その間に貯金して繰り上げ返済を検討しています。
旦那さん単独の年収はおいくらですか？
借入額は、多くても旦那さんの年収×３～４くらいに留めたほうが良いと思います。
ちなみにうちは夫単独年収が400万ほどなので、世帯年収自体は700万弱ありますが、1500万以上は絶対に借りないようにする予定です。(まだ購入予定はないので、実際に1500万も借りられるかさえ分かりませんけど)
とりあえず妻側の収入からは年間100万円を目処に貯めていき、ある程度繰上返済もして…と考えてます。
レスありがとうございます😃
旦那の年収は400弱です。ボーナスもほとんど出ないのでボーナス払いは考えてないんですが、学費、老後繰り上げ返済を考えて貯金しないとですよね😭
この御時世給料も上がるか分からないし、マイホームを手に入れてる人達は全くローンに不安なく組める金額しか組まないですよね❓
もっと自己資金を増やしてから、家を建てたらどうですか？
子供さんが小さいし、お部屋は まだ狭くていいでしょう？
子供さんが小さいうちは、教育費もかからないし。
年収700万もあれば、購入費の半分を貯めてから、家を建て、ローンを組めば、安心して生活できますよ(*^_^*)
今は、しっかり節約しましょう。
今 節約できない人は、ローンを組んでからも節約できないよ。苦しいだけの生活になるよ。
頭金なり多めに入れたらいいのでは!?
うちは、世帯年収450万だけど、頭金に1100万入れて、新築1500万の家を買いました😌
かなり～かなりの田舎なので、土地代などは殆どﾀﾀﾞに近いのもありますけど
レスありがとうございます😃
やっぱり頭金が少ないですよね💦
共働きで子供が小さいから、もっと貯められなくてはいけないのに、ついつい無駄遣いをしてしまいます😭
一戸建てをお持ちの方メンテナンス代等はどの位必要なんでしょうか❓😣
因みにメンテナンスはうちは積水で建てたので外壁の溝のパッキンを10~15年に一度の交換のみです。10万円程度です。メンテナンス不要だと聞きました
最初にかけるか、最初安くしてメンテナンスをちょこちょこやるかの違いだけですが
外壁塗装とか結構かかりますからね
うちもつい最近、家を購入しました。
2600万の物件を、頭金ほとんどゼロで借りました。
世帯収入は主さんと同じぐらい。
でしたうちはまだ子供もいないので、わたしの稼ぎはほとんど手付かずで残ります。
それと、内覧のときに付いている家具や照明器具はいただけるとのことで、新しく買うものはほぼありません。
わたしがフルで働いている内は、繰り上げ返済をどんどんしていく予定です。
頭金以外にも諸費用100万ぐらいかかると思いますが、大丈夫ですか？？
幼少期に住んでた祖父母宅、その後に両親が購入した中古住宅、旦那実家、リフォームをしてました。
車庫、キッチン、床の張替、バスルーム、ネズミ対策、床暖房、バリアフリー対策、二重窓、プロパンから都市ガスに変えたりしてました。
費用は2～300万くらいですかねぇ？生活していく中で色々問題点が出てきますからね。
世帯収入だいたい同じです。子供も二人です。家のローン完済してます。けど、子供の費用でいっぱいいっぱいです。ちょっと身近に家のローンで破産してるひとがいるので怖いですね…。ただ、贅沢せず、がんばればなんとかなるでしょう。
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