マンション

マンションは辞めたほうがいいよ。特に中古は。

私の祖父母が3LDK、2000万のマンション購入しましたが、28年後に車椅子生活になり、マンション暮らしは難しくなり売りに出すことに。

売値350万です。

駐車場代と修繕積立金が一生かかります。

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マンション、むずかしいですね。でも実際に今が買い時とか良く聞きますけど。
自分が後悔しないと思えば買っちゃえば良いと思いますけど。あとあとその部屋を貸す事もできるしね。投資と考えたらありなのかも。

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購入予定のマンションが、元々分譲か賃貸かって意味ですか？
元々分譲なら微妙に設備が豪華になってたりしましてね。
例えば、風呂の仕様とか。
一般的に賃貸の場合、最低グレードで作りますので。

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みなさんありがとうございます！

修繕積立金ってなんですか？
後、税金とかはかからないんですか？

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>> 3 購入予定のマンションが、元々分譲か賃貸かって意味ですか？ 元々分譲なら微妙に設備が豪華になってたりしましてね。 例えば、風呂の仕様とか。… 賃貸のいい点嫌な点とかです！

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賃貸のいい点は、引越しが容易。
生活のレベルに合わせてとか、
近所でトラぶったりとかした場合にすぐ引越し可能。

賃貸の悪い点は、
風呂や給湯設備を新しいタイプに交換したいと思っても、
床を畳からフローリングとか、２部屋の間仕切りを取り払って１部屋にするとか、キッチンを新しくしたいと思っても、
改造が自由にできません。その点、分譲であれば改造自由。

マンションの場合は定期的にヒビやタイルの割れ、ペンキが剥げたり等、
定期的に修繕を行うので、その金を毎月積み立てします。
分譲だと固定資産税も掛かります。

賃貸と分譲のどっちが特とは、一概に比較できないと思います。
この先の２０～４０年の間に家賃の相場は上下するのに対し、
ローンの場合は金額が変動しないからです。
つまり、結果的に特になる場合もあれば、そうでない場合もあるって感じですよ。

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