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憧れのマイホーム、年収400万じゃ無理なの？
主人、年収400万、私は実家の手伝いでほぼ無給、子どもは男女二人、保育所です。
マイホームを建てる夢がありますが、希望の土地は50坪で1000万ほど、上物で2000万以内に抑えても計3000万弱ほどになります。
主人は32歳、銀行の融資は2300万円ほどになるので、やはり無理なのでは、、と諦めかけたり、やっぱり諦められなかったり。
周囲はだいたいもう家を建てられており、だいたいが注文住宅です。
詳しいことなど聞けませんが、生活も今のうちなんかより良いように思えますし、同年代なのにすごいと思います。
うちはきっと家を建ててもかつかつで余裕のない暮らしをして行くんだろうと思うと、もう少し安くなる建て売りなども考えることもできるかもしれませんが、主人は自分の理想の家を建てる夢を持っており、なかなか折り合いがつきません。
私も実家の手伝いを当面やめることはできず、収入面では主人に頼りきりで申し訳ないです。
同じような年収で注文住宅を建てられた方が見ておられたら、銀行の融資はどのようにされたかなど、教えていただけませんか？
貯金は約1000万ほど、子ども手当以外でのこどもの貯金は少しありますが、それは省きます。
親の援助は一切ありません。やはり無謀なのでしょうか。
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年収低い場合は奥さんの収入と合算させる方法でみんな乗り切るみたいですね。
ただね、私も注文住宅経験者だから分かるけど、うちも田舎なのに1000万円ではろくでもない土地しか買えないし、まともな条件がよい土地だともっとかなり金額が高かったです。土地を妥協する方が取り返しがつかないので後悔が大きいんですよ。だから頑張っていい土地買いました。
建築や不動産関係の人達が口を揃えて言ってたのがみんななぜか土地代は最初1000万円と設定するが実際は1000万円の土地では気にいらずに数百万円予算をあげて買うことになるです。
建築費用も2000万円以内では拘りが強い人は理想の家はできないでしょう。拘らずに建売住宅に毛がはえた程度の間取りで設備も標準仕様だらけの家ならばローコストの工務店などで2000万円以内でも十分いけるかと思います。
本当にね、これから分かると思うけど例えローコストのとこで頼んでも2000万円以内の予算で見積りしていくと本当に建売とあまり変わらないしょぼい家ができるから驚きますよ。
予想外に外構費用もかなりいりますからね。
だからうちはそんなの嫌だから頑張りました。
最低限ラインで計算してみると、
土地1000万＋建築費用1800万＋外構200万＋諸費用200万＋エアコン・カーテン・照明80万＋家具・家電100万円といった感じかな。
まぁ貯金をうまくいかしてなんとかいけるとは思いますが、今のままでは理想の家は建たないが普通の建売みたいな家なら可能という結論です。
うちは年収300万で注文にしました
土地はあったので土地代はなし
ローコストのところで頼みましたが、なんだかんだ2000万近くなりましたよ
改装やカーテンや照明等かかるので
わざわざ注文にしなくても、建て売りで旦那さんの理想に一番近いところにしてみては？
あとうちは車を諦めました
常に電車か自転車移動です(笑)
あと保険も最低限のしか入っていません
あまりきつきつの生活も辛いと思うので、諦められるところはスパッと諦めるしかないと思います
大丈夫ですよ。俺も大きな買い物をするのに躊躇いも有りましたが、なんとかなるもんです。借金が有るから嫌でも働かないとならないし、自分を追い込む為には良いかも。でも人間いつどうなるか分からないから生命保険に入ると良いよ。給料保証とか付けておくと尚よい。
私は無謀だと思います。
年齢や業種によってローンの組み方や考え方が違うと思いますが、
世帯収入が400だと注文住宅の選択肢はかなり狭いです。
しかしながら貯金はしっかりされているので、やりくりは見事です。
地元の工務店やハウスビルダーで内覧して見積もりを集めてみてはどうでしょうか。
満足できる注文住宅が建てられるのか判断するのはそこからです。
ローコスト住宅の中でどう理想を実現するのか。
私も似たような年収ですが、家は絶対に買えません。
ローコスト住宅は、家のメンテにもお金がかかります。
きつめのローンを抱えてしまうと身動きできなくなります。
我々の世代は、将来的にどれだけ昇給できるかわからないですし・・・。
今は実家からの援助ありな方も多いから、あなたの周りで注文住宅を建てている方々はそれもあるんじゃないのかしら？
身の丈に合わないローンを組んで破綻してしまうご家庭もこのご時世、多いですからねぇ。
主さんは将来的にはご実家のお手伝いを辞めて、他で働かれる予定はあるのでしょうか？
旦那さんと主さんの2馬力で稼げるのならば、注文住宅の夢も実現可能ではあるかと思いますが、ご主人だけでのお考えならば難しいかな？
お子さんがお二人いらっしゃるとの事ですが、小さいうちは掛かる教育費もさほどではありませんが、中学生あたりからグンとアップしていきますよ。
ただ、主さんのご家庭はしっかり貯蓄もされているみたいなので、計画をしっかりと立ててご夫婦で頑張れば大丈夫な気もしますけどね(^^)
年収400万で3000万フルローンは無謀だよ
月収手取り30万そこそこで月10万の支払いは、若いうちは良いけど子供が大きくなって教育費がかかるようになる頃辛くなる。
家に縛られてなにもできない生活は本当に辛いよ。
なんで実家の手伝いで給料無し？介護とかですか？
旦那さんの収入だけだとキツいと思うよ。
支払いが増えるのはローンだけじゃないからね。固定資産税、火災保険、屎尿処理代…。
主さんが働いて収入えられるようになってからの方がいいと思います。
てか、主さんはなんで現れない？
家は同じぐらいの収入で注文住宅建てました。
土地400万80坪
建物1500万35坪
外構100万駐車時3台、アプローチ、外周フェンス
自分で輸入物のポスト用意したり
外構もレンガ張りとかは旦那がやりました。
照明も自分たちで気に入ったものを後付けでつけたりしましたよ。
高級ではないけど、気に入ってます。
まぁ皆さん色々言ってますが、こう言うもんは腹をくくるしかないですよ。支払いが厳しくなったら旦那さんが本職以外にバイトしたり奥さんも働けば、なんとかなります。資産を掴むには安定を求めてたら駄目ですよ！
うちは20代で、建売だけど購入して、車二台で、自転車もあり子供もあり。
旅行もよくいきます。
定年までに返す予定で、私もそろそろ働きにでようかなと。ってところです。
みなさん、そんな感じで家たててるんじゃないのかな、、周りはもっと立派な家ばかり、若いし。田舎でもないし。
子供ゴロゴロだし。
うちは一日一日柱一本ずつでも家が自分のものになっていくんだと考えてますよ。借りてても自分のものにはならない。。
注文で三千万で 収まるとは思わないけど、収まるなら購入は可能だと思います。ただし、その後の生活は節約、節約、我慢の日々ですよ。数年後、主さんが働くなら大分違って来るでしょう。
その覚悟があるなら注文にすれば良いし、ないなら建て売り。立地にこだわるなら中古のマンションも良いと思いますよ。僕なら、その年収、状況で注文はしません。旦那さんにもこのレス見せて、一度冷静になって、二人で再度話し合えば良いと思います。くれぐれも早急に決めてはいけません。
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