大家に今日でてけと言われました
はじめまして。
24歳女です。
今日大家さんにでてってくれる？2月いっぱいで！と怒りながら言われました。
去年の2月から引っ越して、大家さんからわたしのケータイに電話がかかってきたのが始まりです。
わたしは上辺だけは仲良くしといて損はしないと思い、挨拶や実家から送られてきた野菜を分けたりしていました。
わたしは引っ越し当時、大家さんから洗濯機をくれる人を見つけてくれました。
その夜友達をとめて、自分では大きい声は出してないのですがエレベーターやドアの開け閉めでわたしが友達をいれたと、夜中の12時にインターホンで友達ばっか入れていたら洗濯機あげません！と怒られました。
わたしは友達をいれたのがこの日初めてでとりあえず、すいませんでしたと連絡しました。
わたしが仕事中でもしょっちゅう電話をかけてきました。
出れないので、仕事の合間にすいません、仕事中なので電話出れませんや電車に乗っている時も電話がきて電話に乗ってので電話に出れません、すいませんと誤りのメールを入れていました。
なにかれかまわず電話をして、出れないのとあんたにはもう何もしません！とキレてメールを送られたことが2回もあります。
大家はくだらないことで連絡してきます。
室外機がうるさいドアの開け閉めがうるさい友達や彼氏をよぶなら2dkに引っ越しすればいいわたしのつかってる洗剤のアリエールがくさい電話に出なかったらめちゃくちゃ怒る
わたしはそのあと出れない場合連絡しています。
住んでいる住人の悪口をいいわたし悪くないわよね！？と私に怒る。
彼氏は多くて週に3回ぐらいしかとまらないのに毎日毎日！と言われる。
正直最近電話さえでるのも嫌で電話が切れた後、電車なので電話に出れません、すいませんと連絡していました。
そして、あんたにはもう何もしません！と言われました。
わたしも何でそんなこと言われなきゃいけないんだ！何もされてない！迷惑ばっかだと思い分かりました。ありがとうございます。
と連絡しました。
そして何日たって今日、エレベーターを降りてすぐ大家がいてこんにちは、と声をかけたらあんたでてってちょうだい！電話はでないし、友達とめるし、全然いい子じゃないから今月の家賃払って2月いっぱいででてって！
と言われ、何故あなたが気に入らないことで出て行かなきゃいけないんだと思い相談します、といったらあんたの事なんだから早くでてってといわれ、怒りがピークになってしまい、そのまま家から出ました。
彼氏に相談したら、とりあえず上辺だけ謝ってお金たまったら引っ越そうといわれました。
彼氏とは同棲しようと約束をして、２人で貯金してるんですが最低4月まで立たないとお金を貯められません。
わたしが悪いのですか？
もし出てけと言われたら出なくちゃいけないのでしょうか？
16/01/24 17:25 追記
わたしにも非はあったことも一応書きます。
掃除したゴミを玄関に吐き出してしまい
そのまま仕事へ出かけて
電話でものすごく怒られました、
もちろんわたしが悪いので申し訳ないです、すいませんと何回も謝りました。
悪いことや、自分がわたしにしたことを
悪いと思わない神経なのでしょうか？
不動産の友達に大家さんはキチガイが多いと言っていたのが、蘇ります＞_＜
16/01/24 19:45 追記
ちなみに、2年契約をしてまだ住んで一年経っていません。
家賃滞納もしたことは一回もありません！
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契約更新はいつまでですか？
1年契約で更新しないという事ならば貸す側の言い分が通りますが、更新より前に退去を言われたら引っ越し代等の立ち退き料が貸す側に発生します
ここで相談するより、その辺に詳しい不動産等、仲介してくれた不動産に言いましょう。
賃貸契約に著しい違反がなければ退去を要求するのはお金で解決するしか無いですが、状況がスレだけではわかりません。
彼氏との行為の音が聞こえてるとか？
住んでるところがどういうところかわからないけど
アパート？それとも下宿みたいな感じのとこかな？
後者なら結構そういうことあるかもね。
私も以前、アパートに住んだ時、とんでもない大家（管理人）だった。
愛想どころか全然は話さないし、お土産を持っていった時にも断られた（笑）
そういう大家の場合、留守の時に部屋を物色されてる可能盛大だよ。
以前に住んでたところのキチガイ大家は間違いなくしてたから。
部屋の物の配置とか知ってたから。
引っ越すのは絶対条件として、先ずは隠しカメラ（動体感知の）みたいなのを
設置することをお勧めします。何も無いのに大家が勝手に部屋に入ることは
禁止されてますからね。出る時の条件を悪くしない為にも設置をお勧めします。
大家が悪い。
友達泊めるのが悪いとか、その他諸々の言い掛かりは、常識の範囲を逸脱していますよ。プライバシーにまで踏み込む権利は大家にはありません！
貴方には居住権があり、貴方のその程度の問題なら居座って大丈夫です。
大家の一方的な退去命令は通用しません！
例え退去に値する非が貴方にあったとしても、最低２ヶ月前に大家は申し渡さねばなりません。
あんまりｺﾞﾈﾙようなら消費者生活センターに相談する事です。
大家は男ですか？
もし男なら貸した時点で何か下心でもあったのかな？と思いました
今後は必ず不動産屋を通した賃貸契約をしてくださいね。
とりあえず、4月に退去します。と先延ばしにすれば良いのでは。そんな家、出て行く方がいいよ。住み辛いでしょう？嫌な大家だと思うよ。むしろ、良く我慢したと思う。不動産屋さんに相談して間に入ってもらい、同棲の準備進めるのがいいよ。
私はアパート住んでいますが、
隣の若い住人の営みの時の声に悩まされています。
失礼ですが、
主さんは彼氏さんとの営みの時の声が外に漏れていて、
それが原因で苦情が出ていて大家に退去を迫られているという事はありませんか？
5にコメントした者です。
2年契約で入居したのでしたら、余程の契約違反が無い限り退去する事は有りません
契約期間中の退去要求をする場合は引っ越し先等は家主側が負担するのですよ。
賃貸契約やお金が絡んでくるのでましてや家主が同じ建物に住んでいるなら尚更、間に入ってくれる方に対処して貰いましょう。
仲介した不動産に報告して対処方法を聞いて下さい。
あくまでも此方はお客でありどなたかも言われていますが消費者センターにも相談しましょう。
契約した時に入ってくれた不動産なら契約の内容も分かっているはずですから事情を話して対処方法を聞いて下さい
此方に否がなければ『立ち退き料』を請求出来るケースだと思います。
問題は契約に違反無く、貸し主の都合で退去であれば、家主に少額訴訟を起こすと言えるかどうかです。
ウチも鉄筋コンクリートだけど
夜遅く寝る時間帯の音は特によく
聞こえるよ
行為の声で起きたことあるよ
うるさくしてる側は気にならない
と思うけど友達来てるのもわかる
ものだよ
出て行く意志は伝え４月まで待って
もらい、その間は人の出入りは控え
ますと言ったらいいと思います
友達呼んで大人しくしてるわけじゃないだろうからね～
それが週3で彼氏が来るとなればほぼ毎日誰かが来て騒いでる
周りの住人からすればたまったもんではないでしょ
一人暮らしではしゃぎたいんだろうけどもそろそろ落ち着いては
電話の件をみると、一般常識がまるでない大家っていうのが明らかだから、一方的に大家が悪いと思う。
大家の都合で一方的にキャンセルなんて社会的に許されない行為だから、損害賠償請求出来るよ。
どなたかが言う通り、消費者センターに行けば良いかと。
消費者センターの職員から大家に連絡してもらったりする事も場合によってはしてくれるし、それに弁護士とかもいたはず。
この内容でも主が悪いと言うレスがつくのか。キチガイ大家が多いのも仕方ない世の中だな。
アパート借りる側も大家のひととなりまではわからんからなぁ。
大家は、アパートは私の部屋。プライベートは許さん。私に黙って人を呼ぶのは許さん。アパートの住人は私の傘下。くらに思ってんだろうな。
主のために早々に出るのは賛成だが、別に大家の言うことを聞く必要はない。
契約違反せずに家賃完納してるなら主のほうが立場は上。
出てけと言うなら弁護士に相談して、必要なら法的に争うとでも脅してやれ。
あなたからの、私のプライバシーに関わる発言は録音して控えさせてもらう。玄関前もカメラで録画する。とでも言っときな。少しは静かになるんじゃない？
貸す側の物です
まず、入居された方は、お友達を呼ぼうが親戚を呼ぼうが、また、そういった方を泊めようが、常識の範囲内で周りの迷惑になっていなければ、別に構わないです。
主さんの場合、その事で周りの迷惑になっているという事はなさそうなので、主さんに非はないと私は判断します。
また、契約更新時期以外での退去命令は、家賃滞納や騒音など、余程の事がない限り、貸す側からは出来ないので、今回の件での退去命令に従う義務はないです。
ただ、そのような大家なら、この先も何かと理由をつけては主さんに冷たく当たると思うので、それで主さんが頭を抱えたり悩むなど考えると、退去された方が得策ではあると思います。
しかし、先に言った通り、主さんには非がないので、引っ越し先や引っ越し費用は全て大家に請求出来ます。
なので、次に大家に会った時には、自分には非がない事、引っ越し先の世話と引っ越し費用の全額負担をしてもらう旨を伝えましょう。
その上で『出て行く』事を伝えれば良いです。
それでもグズグズ言われるなら、無料の法律相談や、必要があれば弁護士に間に入ってもらう事を伝えましょう。
その大家さん、明らかに主さんのプライベートに踏み込みすぎてますから。
その上で、大家が引っ越し先の世話も費用の負担もしないと言うなら、契約上ではまだもう1年は主さんは住む権利がありますから、主さんが覚悟と我慢が出来れば、そのまま住み続けるのも可能です。
みなさま、たくさんのレスありがとうございました！
今日大家さんと話し合った結果今の家賃プラス5000円を払うといことで決まりました。
大家さんの言い分は、
マンションで家賃が部屋ごとに異なること。
大体わたしの家賃よりも1〜2万高いとこもある(間取りは同じ)ので、
彼氏を連れて泊まらせるのは
周りに示しが付かないから、とのことでした。
簡単に言うと、一人分の家賃しか払っていないのに友達や彼氏を泊まらせたり家で遊ぶのは嫌、ならすこし家賃を上げるなら納得する、それがのめないのなら2月に出てって欲しい
ということでした。
昨日何人かに言われた通り、不動産に相談したところ大家さんの言い分に従うことは、ほぼ当たり前のことだそうでした。
大家さんの言ったことは、半ば絶対といわれました。
わたしも彼氏に相談して、
大家にわたしの家に遊びにいく、泊まることがプラスお金をだして、また来たと思われるよりいいんではないか、となり
わたしもそれに納得し家賃プラスお金で話がつきました。
たくさんのレスでみなさんの意見を聞けて良かったです。ありがとうございます。
ちょっぴり、納得はしていません(^_^)
しかし友達も彼氏もコソコソよばなければいけなくなるや、2月に出てなくて結果良かったのかもしれません。
不動産屋はトラブルが嫌で言いくるめる意味で言ったのではないかな。
家賃の値上げは主さんに請求したりは出来るけれど、理由はいるし、双方の合意の元で行われる感じだよ。
例えば、土地の価格が変動したとか、経済情勢が変わったとか、周辺の賃貸物件の価格に対して安すぎるとか、そういう理由が必要だよ。
あと、大家が絶対というのもおかしな話だよ。
主さんは契約解除を求められていたわけだよね。
もしそんな事が簡単に認められたら、家を失う人が多くなる。
衣食住の住を失うって事は、社会生活が送れない事を意味するし、仕事だって、住む所がないと正社員で働く事って無理だよね。
そういうのを防ぐために、借主側の権利は、法律である程度保障されているよ。
また、たとえば、騒音とか、隣人トラブルとかってよくあるよね？
非常識な隣人でも、大家や管理会社に訴えても何も解決しないし、泣き寝入り状態の人は沢山いるよね。
それは、大家が怠慢じゃなくて、何も出来ないからなんだよ？
でも、理不尽な相手とのトラブルを避けて、お金を余分に払う事は、解決策のひとつの手っていうのは間違いではないかな。
ただ、今回の場合は、主さんの落ち度はまるでないし、大家が事実上違法な事をしている可能性が高い事は今後のためにも頭に入れておいた方が良いかも。
>>３１
契約書にはどう記載されていますか？
約款とか確認しましたか？
友人が宿泊するから、その分、家賃が値上がりするなんて初めて聞きました。
弁護士にも相談した方がいいよ！
そんな賃貸、さっさと出た方がいいよ！
今後難癖付けて、また家賃が高くなる可能性があります。
大家の言う事は矛盾だらけ、ドアの開け閉めの音が煩い2月に出て行けと言ったのは家主
友達や彼氏が遊びに来ても規約違反にはならないと思います。
今回、主さんは泣き寝入りするのですか？
次に難癖をつけた場合は少額訴訟を起こして訴えると言って下さいね。
本来2年契約で更新の時に賃貸料の交渉はあっても理不尽な要求に応える必要は無いです
主さん
新たに契約書は作成してもらいましたか？
家賃にプラスいくらかを支払うのに納得したとしても、その金額がプラスされた契約書が交わされない限り、今までの家賃以上の金額を支払う必要はないですよ。
なので、大家が契約書を作成するまでは、今まで通りの金額を支払ってください。
それで大家から金よこせ的な話があれば、新たに契約書を作成されてないから、契約書に記載された金額以上のお金は支払えませんと突っぱねましょう。
また、契約書には、何年何月分から家賃いくらという記載をしてもらいましょう。
そこを明白にしないと、またトラブルにならないとも限らないので。
あくまで、新たな契約書が交わされてから、ですよー
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