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44歳の主人が新築で家を購入しようと言ってます。金額は3700万です仕事は特殊な…
44歳の主人が新築で家を購入しようと言ってます。
金額は3700万です
仕事は特殊な仕事で56歳で定年です。
子供は三人 中3小6小3です。
私はパートで月に7万くらい
主人は年収700万くらいです。
支払っていけるか心配です
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>48
再45です。すみません。
お金のことばかり考えて読み飛ばしました💧
お子さんたちが、楽しみになされているとのこと。ガッカリするかもしれませんが、
車やベッドやゲームを新調するとか、ちょっと国内旅行に行くとかも提案す
るのは、どうでしょうか。
お母さんが元気な家庭が、居心地がいいはず。
どなたかが、「どこに住むかより、誰と住むかが大切」とおっしゃっています。
私も同感です。
主です
皆さまありがとうございます。
昨夜主人と話しましたが主人は怒ってしまい出て行きました。
もう買うつもりでいるのに今更そんな話をと言われました。
近所に義理父母が住んでますか少しは援助できると言ってるみたいです。
私は誰にも援助などして欲しくありません。
主人は短気なんで話し合いは出来なそうです。
昔義理父母と同居の話も出てましたが義理妹が出戻りしたのでそれも無くなりました。
ずっと賃貸でとも思いますが家賃に8万払っているので難しいてす
主です。
長男の高校ですが部活でサッカーをしてましたが特待の話がきました。
私立なんで授業は無料になりますが遠征費などは物凄くかかるみたいです。
大学や専門学校学校以前に高校でも凄くお金かかりますね
本当に
怖くなりました
主です。
何度もすみません。
一等地と書きましたが私の住んでる新潟の中ではです。
近所に大型ショッピングセンターがあり病院も総合病院もあります
歯医者や眼科など個人病院もあるため老後も歩いて行けそうだからです
パート主婦なら生活力ないんだから、旦那諌めて節約させ、子供の進路を制限しながら、自分の老後のお金を死守するしかないですよね。生活力ないんだもん。家買ってそのかわり一生節約して暮らすか。主さんパート主婦なら年金もそんなにないし。老後は旅行どころじゃなくなると思う。そして援助うけたら、将来介護やらの話が出たときに断れないよ。まぁ、2千万くらい援助してくるなら良い話かもしれないけど。よく考えた方がいいと思います。
ご主人が買う気満々なら、ある程度まで話は進んでおられるのでしょう。
住宅ローンを組むのであれば、すでに返済シュミレーション表など貰っておられますか？
何方も仰っておりましたが…年々、年金を受給される年齢が引き上げられています。
私も主人も主さまと同じ位の年代ですが恐らく70歳にならないと年金貰えないのではないかと危惧しています。
うちは自営で会社経営してますので元気なうちは定年がありませんが。
それでも心配なので65歳までには住宅ローンを返済出来るように予算決めから始めました。
中古住宅を購入し(骨組みだけ残し)フルリフォームかけました。
なんやかんやで2,000万ちょいかかりましたが納得できる設計・施工になりましたよ。
子供は2人、一人は最近社会人になり～家に家賃としてお給料の一部を入れてくれてますが。
そのお金には一切手をつけず、ナイショで定期積立してます。
子供が稼いだお金は子供のものです。
義親や自分の親、子供の援助が無きゃ建てられない位なら家は諦めた方がいいです。
うわー、大変そう。
ほんとに、一度、プロの人に、相談してみたほうがいいと思いますよ。
いざ、退職って段階になって、「払えないから売ろう」ってなったとき、そもそも、それ、売れるんですかね。
家を売っても、なおかつ、ローンそのものは残っているという状況になりかねないのではないかと。
ああ、義理のご両親に援助してもらえそうなのですか。
援助の金額にもよりますが、それで、多少は、楽になるかもしれませんね。でも、「少しは」なんですよねえ・・・
いまの家賃が８万円ということなので、たしかに、「これなら家を買ったほうがましかも」というのも、わからないではないです。
介護については・・・まあ、どのうち、介護はしなきゃいけないものと、割り切ったほうが、いいかもね。
お金持ちの親戚がいっぱいいるなら、いっそのこと、ちょっとずつお金を借りまくって、とかいうのも、ありかもしれません。でも、普通は、そんなお金持ちの親戚、いないですものね。
・・・でも、やっぱり、これは高い買い物ですよ。一度、銀行とは関係ないファイナンシャルプランナーさんなどに、相談してみたいほうが、いいと思います。
今の家賃でもキツいなら月の返済はそれ以下で試算した方が良い。また、変動で借りるにしても試算は固定でしなさいよ。楽観バイアス掛かりすぎると後で土坪にハマりますよ。
また、団信や三大疾病とかは保険会社が判断するもので、属性含めた審査で融資謝絶も有り得ますよ。
世帯年収700万
(主人は年収がゆるりと上がります。44歳のときには、主さんの世帯年収1000万かと)
29歳
3000万の住宅購入
頭金1000万
ローン2000万
貯金600万
子ども2人(0,3歳)
これでも、子どもの教育費、老後費用考えると余裕ないです。
外食、、なかなか行けません
旅行、、3年に1度くらいにしようと思ってます
美容、、自分に費用かけてられません
車、、中古
支払えると思います。ですが、そこには自分の我慢はもちろん、子どもにも我慢させ、自分も節約に悩まされる日々になるかと思います。贅沢はできません。中古物件や建て売り等の安い物件をお薦めします。単純に1000万違えば1000万分の老後資金や、日常をゆとりあるものにできます。その1000万を家だけに使うのは勿体ない気がします。
>67
主さんですか？64です。
もし、ほしい理由が本当にそれだけならツッコミどころ満載です。
主さんとの話し合いは、なぜ上手くいかないのでしょう。
ご主人は、いわゆる亭主関白なのかな。
主さんは、私ではないですが
もし、私なら悲しくなるより
・なぜもっと早く相談してくれないのか
・最後のチャンスに親を持ち出して恥ずかしくはないのか
・少し、ハイテンションになっていないか
・焦る必要があるのか
大喧嘩すると思うんです。
家の話しは置いていても、普段喧嘩できてますか？
上の子供さんが中3でこれから益々教育費がかかる時に、私なら買わないです。
新築を買っても、子供たちが巣立ったら夫婦だけでその家に住むんですよ？
広過ぎないですか？
必要ありますか？
買うなら中古のマンションで十分だと思います。
途中で売ればいいって・・支払う自信ないなら、もう少し慎重にお金の払いかたと子供の進み具合も考えて。そんなに新築の家に住みたいの？確かに新築の家は独特の匂いが気分がいいですね、新車と同じで。気になるのは、☆土地は一等地で途中で売るなら高くで売れる様なところです。☆ここが気になります、最初からダメなら途中で手放す気なら買わないことです。
主です。皆様ありがとうございます。
67は主です。
主人は短期でかっとなりやすく自己中です。
でも仕事は一生懸命頑張ってます。
なので今まで頑張ってきたから主人の希望を叶えたいと思っているところです。
しかし主人は過去に定期預金を150万くらい勝手に使っていた過去などあり不信感でいっぱいです。
理由を聞くとストレスがたまり競輪にハマっていたそうです。
やはりこの買い物はやめたほうが良さそうですね
もう一度冷静に話し合います
ちなみに私の両親も反対しています。
今蓄えがどのくらい有るかによります。3人のお子さんの大学卒業までの学費は、上のお子さんは、全て公立として、750万円、下の２人のお子さんは、１人当たり1000万円、3人合計で、2750万円、私立なら倍だとお考え下さい。
旦那さんも今後働くとして、貯蓄があり、月の支払いが、所得の2割以下であれば可能かと思います。
>72
主さん、理解ありすぎ（笑）
私の奥さんになってほしいな^_^;
がんばってるご主人の
「夢を叶えたいと、私も真剣に
考えてみたけど、子供たちが巣立ったあと、私達が幸せでいられる絵が浮かばない」
穏やかな話し合いになるといいですね。
再です。
中古マンションにする、リノベ物件とか、折衷案が出ればいいですね。
広すぎる家って、老夫婦にはキツイですよ…
掃除とか維持するの大変…
わたしの実家なんて、母が居なくなって父親一人住んでますが、悪いけど近寄りたくないくらい雰囲気暗いです。
母が居た時は、母がそれなりに手入れしていましたので大丈夫でしたが、一人になったらもう雰囲気とか、ただの綺麗な廃墟ですよ。（それなりには掃除しているので、綺麗って言えば綺麗なので。）
旦那さんの夢、大事だけど新築が全てじゃないですよ。
主です
皆さまありがとうございます。
間取りは四LDKです。
二階に主寝室、子供部屋２つ
一階は六畳和室
リビング15畳です。
子供が巣立った後やはり広いですよね
主人は一番下が女の子だからずっと家にいるだろうと言っています。
子供達にも就職したらお金を入れてもらうと言ってます。
子供が可哀想ですよね
子供はまだ小さいから
お金入れるよとか言ってますが
子供が巣立ったら2階の子ども部屋はいりません。
あと、歳をとったら二階に上がるのが辛くなるから二階の寝室だって使わなくなるかもしれません。
広い家を売って、一階の平屋に引っ越したご夫婦って、周りでは意外と多いです。
女の子だからって、自立して家にいるとは限らないですよ。上京する人もいます。
お金をいれるかは、わからないですよね
いれるほど、給与がもらえるかわかりませんし？
大学に行かせる気がないと書かれてましたよね。大学に行けなかった方が、自分の生活と別に実家に仕送りできるような高収入の仕事につく確率はかなり低いです。それでなくても、子どもの幸せを願うなら、子どもにお金を入れされるなんて考えれないと思います。主さんがご主人説得して、お子さんの将来を守ってあげるべきではないですか？将来、子どもから縁をきられることもお考えですか？
子供達が就職したらお金を入れてもらう？？？
それは子供達が就職して独立しても毎月親にお金を仕送りさせる、という事でしょうか？？？
何ですかそんな事今からあてにするんですか？
↑
これがご主人が家を買ってはいけない、十分な証拠です。
年収七百万円ももらっておきながら、貯蓄が二千万円も無いなんて、四十代の男が情けない。
子供達の大学資金、考えているんですか？
勝手に機嫌悪くさせておきなさいよ。
家なんて買ったら先は地獄だよ。
新潟県で家が売れると思いますか？
地方都市ですよ？
東京じゃないんだから、無理、無理。
家族を守りたいのなら、断固家を買うことは辞めてください。
買っても1400万円の中古物件のみです。
考えが甘過ぎです。
先を見通す力が無いと子供達を守れませんよ。
私なら絶対買わないかなー。
働ける期間が短すぎます。
正直、ご主人はお金に対して安易なところがあると思います。
内緒で気晴らしに競艇で１５０万なんて、ウチなら離婚問題です。
信用できない。
それに、こどもの将来より自分の夢？
ってか、夢があったのに150万使う？ハァ？
で、挙句、子どもに払ってもらう気満々なんて開いた口が塞がらない。
今から買う家は家族のですが、主さん達人生でなんとかするもので
す。
子どもには子供の人生があるので邪魔しないのが親心でしょ。
それを子供に期待するなんて、無責任・無計画もいい所です。
新築なら固定資産税も高いし、厳しいよ。
で、子供の将来を考え反対してブチ切れるなんて、子供すぎます。
今からもっともっとお金がかかるよ。
家を買うにしても高すぎるよ。
>76
レス74を書き込みました64です。
「」の中は、こんなふうにお話されたらいかがですか？
という提案ですよ。
主さんのご主人を思う気持ちが、まるで子どもに対するように理解があるんだなと思って、考えてみたつもりなんですね。
【一度ご主人を持ち上げて、子どもさんが巣立ったあとは、夫婦ふたりのんびり暮らしたい】
ということを伝えてみてはどうですか？ という事です。
子どもが巣立ったらどうすんの？という意味ではありませんよ。
えっとですね、ちょっとキツいかもしれませんが。
ご主人は、感覚が子どもです。
周りが持ってるもの、僕もほしいよ。です。
ここで、〆るのは奥さんであり、お母さん役でもある主さんです。
「よそはよそ！うちはうち！」
と言うか、
「自分で買える分だけ買いなさい！」
か、
優しく諭すかです。
掲示板でお話し聞かせて頂いていますが、
主さんは、ご主人の愚痴を話したいのか、
ご自身の不安を整理なさりたいのか、
何らかの解決策をお望みなのか、わかりません。
もしかしたら、そのすべてなのかもしれませんね。
手前勝手ではありますが、その間に建築が進むのでは？とヤキモキしています。
ストレスという理由でギャンブルをし、競輪で150万円使いましたか…。
これからもギャンブルしますよ。必ず。ストレスという理由で。
周りの職場の方々が持ち家を買えたのは、ストレスだとギャンブルに逃げずに倹約していたから買えたのです。
元々ご主人は持ち家を買う資格は無しです。
散々買えても中古の1400万円が限度だと言っているではないですか？
だから頭金700万円しか出せないなんて事になるんですよ。
子供三人を大学へ行かせないなんて…
父親では有りませんね。
主です。ありがとうございます
やはり主人は自己中でわがままですね。
主人は中古なら買わないと言ってます。
新築しか眼中にないみたいですね。
職場の同僚は皆新築を購入してるみたいです。
でも皆さん30代で購入で主人みたいに44歳はいません。
30代で頭金一円も入れてない同僚もいるから自分は700万入れるから大丈夫だろうと楽天的です。
子供が犠牲になるのは嫌なんでもう一度話し合います
わぁー・・・安易。
その頭金ない人も、今後大丈夫じゃないかもしれないやん。
生活環境、子供の人数年齢も違うだろうし。
あと、新築にこだわる理由も。
見栄だけのために身の丈に合ってない買い物は破滅しますよ。
旦那が拗ねようが、家族のために頑張ってください。
再です、実は建築会社勤務です。
仕事柄、銀行の融資担当とお話する機会がありますが…
最近のお客様って「自分の年収でMaxいくらまで借りられるか…」との質問が多いそうです。
そうではなく…「自分が月々いくらまでなら無理なく返せるか」に意識をむけることが何より大切な訳です。
簡単にシュミレーションしてみますと、
希望物件が3,700万円で頭金が700万円。
借入を3,000万円に設定し、現在の月々の家賃80,000円を全額今度は住宅ローンにあてますと返済期間は375ヶ月。
つまり31年とちょっと…80,000円を支払い続けるのですが出来ますでしょうか？
ご主人が定年後から年金受給の年齢になるまでの期間はどうされますか？まだお若いかと思いますので再就職されるとは思いますが。
恐らく収入が年金のみになっても月々80,000円の支払いは続くと思われます。
お子さんはまだ学生で考え方も幼いですから「働いてお金をいれる」と何とでも言えますよ。
今からその言葉を真に受けて当てにして買うようなら、お子さんたちが気の毒です。
90さんの会社は堅実ですね。
結構大手ハウスメーカー、親切じゃない会社だと、借りられる上限で提案してきますよ。
購入後の生活はどうでもよく、いかに今目の前の客から利益を上げるか。そういうのが見え透いた提案が多かったです。
主さんのところは、そういう担当者なら前向きにすすめてくれそうですが先が心配になりますね。
主です。
皆様本当に色々アドバイスありがとうございました。私の中では絶対に買えないと強く思いましたので主人にもはっきり言うつもりです。
これから息子の進学の事も色々考えないといけないしいくら特待と言っても色々お金はかかります。
子供の事を一番に考えます
皆さま本当にありがとうございました
主です。
最後です。
昨夜また話し合いしようとしたら怒り出しまた出かけようとしたので2人だけでは話し合いどころじゃないと思い、今度両家の両親を呼んで話し合いします。
主人の実家からは援助の話が出てますが、やはり親に援助してもらわないと購入できないとゆうのは違うと思うので絶対阻止します
再々です。
横レスですいません。91さん、堅実な会社と言って頂きありがとうございます。
職業柄、住宅ローンが払えなくなり家を手放したお客様。
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住宅ローン支払いのために「節約」ばかりを押し付けて…家族旅行や外食ですら躊躇う。
もしかしたら主さんの家庭にも降りかかるかもしれません。
ちなみに私の手元に取引先銀行から資料として頂いた返済シュミレーション表があります。
金利0.85%の場合、当初10年固定金利、11年目以降は1.35%で計算します。
3,000万円借入で月々の返済が82,604円、11年目以降は87,668円になります。
借入期間(35年)の総支払額は3,600万円を軽く超えます。
利息だけで600万円かかる計算です。
物件物件が3,700万とありますが、それは恐らく土地と建物のみの価格とお見受けします。
住宅ローンを組む際の諸費用は計算されておりますか？
具体的には、抵当権設定費用・印紙代・保証料・事務手数料など。
他にも団体信用生命保険への加入を勧められたり、登記費用も発生します。
各銀行によって保証料やら事務手数料は違うと思いますが、うちの取引先銀行の場合、3,000万円借入で諸費用は約850,000円です。(建物の登記費用と団信の費用含まず)
建物登記にしても、土地家屋調査士や司法書士の先生に依頼しなくてはいけないのでそれなりに費用かかります。(事務所によって異なりますので具体的な金額は出せませんが)
ご主人の親がどこまで援助なさるか分かりませんが…払っていけますか？
主です。
詳しくありがとうございます。
あまり詳しいことは知らなかったので現実を教えていただきありがとうございました。
家を購入する事は莫大なお金がかかるとゆう事ですね。
支払いに追われて節約もきついですね。
主人を説得します。
最近、部屋をリフォームしました
建物は鉄筋コンクリです
一部木造使ってます
大工さんが鉄筋コンクリだから土台は年数経ってもまだいい状態保ててる
木造は30年もたつとあっちこっちボロボロだよって言われました
購入予定の物件が木造住宅なら30年後におおがかりなリフォームが必要になります
うちは１つの部屋、和室の床をはぎ新しく床板を張りその上にフローリング、クローゼット作り、新しくクロスを張る
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